原理上是不属于二套房的，但是不管贷款是否还清了你的家庭成员里以前是有过贷款购房记录的，即使你现在的家庭实际是你个人了，房子给了女方，你现在没有房子，但是这套房子在银行有你贷款记录，所以这样的话你是不能享受首套房政策的，除非在这套房贷款还没还清的情况下你再找关系把记录消掉。
全部3个回答 >已经贷款二次离婚后购房算几套房
138****4705 | 2018-06-01 15:39:38
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147****3384 凡是名下没有房产的，都可以算做是一套房，通常情况下银行都是认可的
但是公积金贷款是只要名下曾出现过房产的，都不算做是首套房了，
具体的事宜，请向当地的主管部门咨询，这个各个地方的政策是不一样的 2018-06-01 15:48:59 -
132****0357 有FY判决书，或民政部门开具的离婚财产分割证明，算首套买房。 2018-06-01 15:45:32
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156****4009 不算，算第二套房 2018-06-01 15:43:56
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134****6251 您好，需要看您婚姻存续期间购买的房屋是否登记在你名下或是以您的名义贷款，离婚时是否已经将房屋过户给您前夫/妻，贷款是否已经还清，如果上述问题均解决，婚后买房就不属于二套房了。
希望以上回答能够帮助到您！ 2018-06-01 15:42:09
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职工提取住房公积金的办理程序 1、提取申请人或受委托人持《住房公积金购房（或销户）提取申请审批书》及相关要件，向单位提出申请。 2、单位核实后，在审批书上加盖预留印鉴。 3、提取申请人或受委托人持上述相关要件，到管理中心缴存管理部提取审批柜台进行审批。经审批准予提取的，到会计核算柜台核定，之后到银行柜台办理划转或提取现金手续。 4、住房公积金账户集中封存的职工，符合提取条件的无需经过原单位审核直接持《沈阳市职工住房公积金集中封存证明》和上述所需要件，到封存户所在的管理部提取柜台办理提取审批手续，经审批准予提取的，到会计核算柜台核定，之后到银行柜台办理划转或提取现金手续。 你工作2年，只要你的公积金缴纳满一年就能贷款。
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国家买房新政策20191、2019年楼市将要进入“冻房时代”，拿一线城市深圳来举例，深圳是上一波楼市上涨的领头羊，**了全国一年左右的时间。2019买房早在此前的几个月，业内就有关于深圳、北京等一线城市是否会推出限售政策的猜测，而2019年深圳出让的第一块普通住宅用地，加上了限售5年的条款。这说明近期楼市调控正在继续收紧。2、住建部负责人也明确表示，2019年的房地产调控要满足刚需、支持改善、遏制炒房。在今年国家调控收紧的环境下，首当其冲遭受打击的是炒房投资客们。我们都知道限售**主要的目的是抑制投机炒房。一旦房价上涨时机来临他们就会果断出手套现，对炒房客们来说持有时间越长风险和成本就越高。3、2019年房地产调控开局意义重大，不但为今年的调控定下主基调，还表明了国家对房地产调控的决心，很多人期待的调控并未松绑，而今年的调控仍将继续。
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三种情况将被认定二次购房: 1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套成套住房的; 2、借款人已利用贷款购买过一套住房，又申请贷款购买住房的; 3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套住房的。
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一般加名的主体是夫妻，凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚 证》、《房屋 所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，仅收取房屋登 记费和印花税。
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