可以。但位置不会很理想。要根据你们的实际情况选择房子。在四方实验小区买一套60平左右的大概需要45-50万，有的可以更低。这个位置去东部坐224,33都行。去青岛市别的地方也比较方便。环境也挺好，配套设施也齐全。建议你们过去看看。因为我就住这附近，别看是四方区，我觉得比浮山后，错埠岭方便多了。 你在青岛信息港二手房里搜索四方实验小区就行，会有很多房源。这个价格说不上高，但也不低。主要你得看看房子，有些房子布局不合理，别光看平方数。现在看房也没有中介费，你多约几家多看看比较一下。
全部2个回答 >青岛买房问题
155****0936 | 2014-03-27 17:57:43
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141****7484 您可以选择买二手房这样的话您担心的问题就没有了 2014-03-30 09:39:50
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141****3514 你好，你的这种情况不可以享受青岛户口的买房优惠政策。
青岛确实有规定，如果是青岛户口买房的时候有优惠政策，但是那个青岛户口指的是青岛市内四区的户口，就是市北区、市南区、李沧区、四方区，不包括平度县。
如果还有不懂的地方可以问我，希望能帮到你。 2014-03-28 22:55:13 -
137****2884 呵呵!恭喜了
我先说说我知道的啊!
你们贷款你可以用你对象的名义,至于你们结婚男方户口问题,应该很难,但是现在不是什么都没问题的,看你们能力了!
现在新房**大多是20%的,好象不分是不是二手房.(没听说)
没有工作单位贷款很困难的.
公积金连续交纳一年就可以贷款的!公积金贷款买房**低20% 2014-03-28 10:23:12 -
133****4706 青岛属于二线城市，青岛市区分市南区，市北区，崂山区，四方区跟李沧区。按照现在的青岛房价：市南区的房价在13000-14000一个平方，市北区也要在10000-12000之间。
**10万元的话，很难在这个区买到。个人建议可以考虑一下四方区。现在均价在9500-11000之间。小户型30-40个平方的一居室可以搞定。 2014-03-28 10:19:23 -
152****3098 建议现在不要那么着急出手买房现在政策出很多政策都是在探测一下市场 如果价格会下来自然不会压死房价如果价格还是上涨就会打压房地产 我有朋友也是青岛的 青岛的价格可能会稳定些如果贷款容易的话价格还是会上涨一小节 **多是稳步上涨 现在要买房的话给一些建议给你== 致首次置业者 ==只要你有**,就一定要买!买两套或三套更好,不要怕贷款,银行敢贷,你还不敢借?买几套,自住一套,其它的放租,就算短期内需要贴补一点月供,但5年以后,你的净资产绝对翻倍!注意:如果你把所有的钱买一套大的,也可以,但千万不要**超过2成!一定要用**少的钱,购买**多的资产!== 电梯公寓 ==买二手房,不要贪图便宜,买单价低的,尤其是走楼梯的。除非是这两种例外情形:
1. 别墅;
2. 100% 肯定要在三年内拆迁的。要买电梯公寓,这是**起码的,因为楼梯房因为物业管理费便宜,而导致保养很差,非常陈旧,房子不贬值就不错了,难有**的机会。 == 噪音因素 ==在电梯公寓里面,要注意临城市干线、城市次干线的,这通常有严重的噪音影响,就算你全家人能够忍受,也不代表其它人愿意忍受,这类房子的**潜力会打折扣,租金影响倒不大。还有一种,就是有写字楼或酒店的大型中央空调风机在下面的,也是重大问题,假如你在11月-2月去看房很可能没有噪音,但3-10月就有中央空调风机的巨大噪音!这类房子,**潜力差,房价便宜== 污染因素 ==除了前述的噪音污染之外,**重要的就是空气污染了!这个因素对楼价的影响,可能是非常显著的!== 地段因素 ==这个因素的重要性,就不说了,基本上是**重要的考虑因素。这主要涉及交通、环境、配套等方面的综合影响。== 配套因素 ==配套是个重要因素,它足以与地段因素相提并论,当然这两者其实是同一个话题。配套可以分为外部配套和内部配套。外部配套包括哪些呢?有些年轻人,尤其是80后容易忽视。按重要性排序:* **重要 (生活必需):交通、大型超市、停车位** 重要 (生活品质):教育、医疗、治安、绿化*** 次重要 (精神需求):自然景观、公园、购物、其它市政配套**** 锦上添花 (社交需求):大型 Mall、美食城(美食街)外部配套的某些因素,在不同年龄段来看,重要性又有所不同。 这些是我做地产收集来的资料 第一次买房可以参考一下 2014-03-28 10:17:52 -
147****8086 现在房价太高,不适合买 2014-03-28 09:06:11
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143****1910 现在即墨东部和西部的房子开发的都很好 而且新建的**也很多 西部有即发阳光城 马山新城 江南花园 这些都比较不错 东部也正在加速开发 现在的房子都很抢手 如果按质量选还是建议选择即发阳光城和万科房产 2014-03-27 21:02:33
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142****8584 青岛属于二线城市,青岛市区分市南区,市北区,崂山区,四方区跟李沧区。按照现在的青岛房价:市南区的房价在13000-14000一个平方,市北区也要在10000-12000之间。
**10万元的话,很难在这个区买到。个人建议可以考虑一下四方区。现在均价在9500-11000之间。小户型30-40个平方的一居室可以搞定。 2014-03-27 18:25:47
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问 青岛买房问题答
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答
青岛在二线城市中，是比较受欢迎的置业城市。选择在青岛买房的朋友们，在买房前一定要搞清楚这四大问题再出手。对于首次置业的购房者，因买房经验不足，第一次买的房子可能会影响自己甚至家庭未来很多重大决策。所以需慎之又慎！ 一、新城区和老城区怎么选 来过青岛的朋友们可能会注意到，青岛的新城区和老城区界限分明，自上世纪90年代青岛城市大规划的整体东移，形成了目前青岛的沿海繁荣，市民们也称之为青岛的“金边儿”。新老城区都有啥弊端？ 老城区弊端：住宅小区多为全开放或半封闭的小区，私密性不强；新建楼盘项目数量越来越少，买房选择余地不大；新城区弊端：位置较偏远，配套设施不完善。 在老城区置业，工作、生活、出行便利，这毋庸置疑；且多为二手房，适合快速入住者。而现在青岛城区北拓已是大势所趋，“大青岛”规划让青岛新老城区界限不再那么分明。随着通行方式增多、生活配套不断完善，购房者对于新城区置业所担心的问题正逐渐被解决。未来大社区概念会让更多居民受惠！ 二、是不是房子面积越大越好 选户型大小，很多人一开始是想着能一步到位，房子是越大越好。当房价居高不下，越看房可能就越气馁，在手头较为拮据的情况，不得不量力而为，根据各自情况有所选择。其实小户型选得好也是性价比很高的。 如果你不想降低生活质量，又想房子一家人够用，那么选择一套户型设计合理的二居或者实用型小三居很有必要，不一定非得大户型。不然带着一家子节衣缩食，却不见得住的温馨。现在青岛楼盘不错是这样的经济型户型，可以考虑。 值得一提的是，相比国内其他城市，青岛沿海湿度大，所以户型选择一定要南北通透，通风效果好的，否则夏天一到，又闷又热整个人都不好了。 三、楼盘周边配套越多越好吗 前面说到老城区生活、出行便利，主要就是周边配套齐全，小区成熟，但是楼盘配套真的越多越好么，还的讲一个度。配套设施一般包括商业配套、教育配套、医疗配套以及交通配套。配套成熟一方面给生活带来便利，但也有可能带来脏乱与嘈杂。 你可以想象一下，某楼盘早市遍布，清晨酣睡时就被不间断的叫卖声搅得不得安宁；而后又有附近的**孩子上学，车鸣声、嬉闹声，真是苦不堪言。等到你要出门上班时，交通又拥堵不堪，哪哪都闹心。 所以买房看配套要遵循“就近却不紧邻”的原则。以青岛这几年的城市规划来看，李沧区比较适合刚需置业者买房。现在李村商圈成功转型升级，购物、娱乐、休闲的场所设置与居民区的距离恰到好处，满足居民需求又不扰民。 四、是不是要选品牌开发商 选房要选品牌开发商，选房要选品牌开发商，选房要选品牌开发商，重要的事情说三遍！ 在房产纠纷中，有太多惨痛的案例摆在眼前，因为贪图一时便宜，遭遇开发商跑路、烂尾楼、房屋质量不过关等多种问题。一棒子不能打翻所有小房企，但选了品牌开发商，心里多少会安稳点。 青岛作为热点二线城市，国内首屈一指的地产大鳄都想分一杯羹，所以不乏品牌开发商开发的楼盘。在《2015年全国房企销售排行榜》中，过千亿的房企有七家，分别为万科、恒大、绿地、万达、中海、保利、碧桂园，目前在青岛共有几十个新建项目，包括涉及青岛主城区、黄岛城阳以及即墨、平度等，并且产品类型丰富，可以满足刚需、改善、投资等不同置业需求的购房者。 看了以上内容，这四个买房前的问题分析对你在青岛买房有所帮助吗？买房是个复杂又考验耐心的工程，所以得打起十二分精神，不要马虎了事，“搜房网购房指南”帮助你做一个精明的购房人！
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问 青岛买房限购答
①青岛户籍家庭，允许在限购区内，有两套房的购买权。②非青岛户籍家庭，而且必须在青岛无房，同时还要满足在青岛缴纳社保12个月，或者个人所得税也可以，这就可以在这里买一套房了。青岛户籍家庭指的是：家里至少有一个人，是拥有本地的户籍，即青岛户籍，可以是现役军人，或者是在外服役的青岛户籍军人，如果你考取了外地大学，户籍虽然迁过去了，但还是青岛居民。非青岛户籍家庭，在这里就要特别注意一下了，如果你已经在青岛有一套房子了，那么有些地方就不能去购买了，市南区，市北区，城阳区，西海岸，高新区这几个地方你都不能去购买。如果你在这里买房了，其实可以去办理不动产权，这样你的配偶还有子女就可以落户了，自己是否符合买房的条件，可以到当地咨询一下。
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答
《青岛市城市总体规划（2011-2020年）》日前国务院正式批复，按照规划，青岛将按照“全域统筹、三城联动、轴带展开、生态间隔、组团发展”城市空间战略，打造海湾型宜居现代化国际城市。到2020年，青岛城市群将由1个中心城区、10个次中心城市、35个重点镇、1000个左右的新型农村社区中心构成。 全域统筹 拉开城市发展框架 在青岛提出的城市空间战略中，所谓的全域统筹，是指在全市11282平方公里的土地上，规划形成一个围绕胶州湾的中心城市、外围组团、重点镇和一般镇所构成的结构清晰、层次分明、职能明确、布局合理的新型城镇体系，推动全市的城乡一体化进程，实现全域融合发展。按照规划，至2020年，青岛全市人口规模控制在1200万人，其中城镇人口935万人，全市城镇化率78％以上。 三城联动 打造胶州湾核心区 所谓的三城联动，主要是以胶州湾为核心，在胶州湾东岸、西岸、北岸地区形成功能互补、相互依托、各具特色的三大城区，形成大青岛的核心区域。 东岸城区：是青岛城市空间转型发展的重点区域，彰显青岛历史文化特色，着力加快有机更新、改善人居环境、解决“城市病”问题，走内涵式发展道路。 北岸城区：是青岛市域城镇布局的空间中枢，以高水平打造科技型、生态型、人文型新城区为目标，合理控制开发时序，为建设青岛市未来的公共服务和公共管理中心预留发展空间。 西岸城区：是国家批复的青岛西海岸新区的核心区域，是实施国家海洋强国战略的主体空间，引领和带动青岛市产业的升级转型。 轴带展开 一轴三带纵深拓展 所谓“轴带展开”，是以围绕胶州湾的大青岛都市区核心区（三城）为起点，以骨干复合交通廊道为依托，沿“一轴三带”向纵深拓展，带动外围组团、重点镇和一般镇组团发展，同时向周边辐射。 “轴”是指大沽河生态中轴。通过流域整治，统筹大沽河两岸的生态恢复与城镇建设，构建未来大青岛都市区的生态脊梁。 “带”是指东岸烟威青综合发展带、西岸济潍青综合发展带和滨海蓝色经济发展带。以轨道交通为引领，连接各个城市组团中心，形成沿交通走廊轴带展开的多中心集合型城市群。 通过轴带展开，带动全域梯次推进、均衡发展；依托国家开放口岸和航运优势，对接东北亚，打造海上经济带。 生态间隔 规划5类生态功能区 山地生态功能区：严格保护崂山、大泽山、大珠山、小珠山、铁橛山等构建市域生态安全格局的重大生态资源，严禁开山采石。 水系及湿地生态功能区：重点保护好市域内主要河流、水库及湿地保护区，加强河流综合治理、水源涵养和湿地保护，改善生态环境。 海域及海岛生态功能区：按照《青岛市海洋功能区划》的相关要求，严格保护胶州湾、灵山湾、鳌山湾海域及海岛资源。 农业生态功能区：开展农村环境综合整治，鼓励发展有机农业等生态农业，控制畜禽养殖规模和密度，提高养殖废物综合利用，实现科学布局，种养平衡。 城乡建设生态功能区：加强城市人工生态与自然生态的协调发展，合理配置公共绿地，完善环境基础设施建设；对市域内机场、港口、火车站等重大交通枢纽地区以及水厂、电厂、天然气输配等重大市政设施进行严格的空间管制，建设好防护绿化带，控制预留好交通及市政基础设施走廊用地。 在规划区范围内划定禁建区（面积为1524.5平方公里）、限建区（面积为1421.9平方公里）、适建区（面积为1413.6平方公里）。加强大沽河地下水源地保护区、大沽河河口湿地保护区、崂山风景名胜区、大珠山-小珠山风景区、铁橛山自然生态区、近岸海域等13个功能区管控指引，结合各功能区的特点，制定相应管控要求，进行严格控制和管理。 组团发展 统筹全域城镇体系布局 所谓“组团发展”是遵循“组团式”城市空间布局模式，统筹全域城镇体系布局和城市组团空间布局。 青岛降立足全域，完善以中心城区和外围组团为骨架、以重点镇和一般镇为补充的市域城镇群体系。即墨组团、胶州组团借力与中心城区的紧密型空间关系做强做大；平度组团、莱西组团重点发挥地域中心功能作用，提升城市综合服务功能，增强辐射带动周边村镇的能力。
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