购商品房，办房产证，理应由谁来支付相关税费，比例是多少

• 147****8814 从开发商那里买房的话，你需交的是契税，房屋维修基金，物业费 2014-03-30 10:47:54
• 133****5886 购商品房办理产权转移登记办事程序及收费标准：
  
  
  (一)商品房转移登记需提交的资料
  
  ①房屋所有权证书；
  
  ②买卖合同(原件)；
  
  ③不动产发票(交易联原件)；
  
  ④购房人身份证及复印件；
  
  ⑤房屋所有权登记申请书(收件窗口领取，双方共同填写)；
  
  ⑥房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；
  
  ⑦售房单位法定代表人办证委托书及受托人身份证原件及复印件；
  
  ⑧如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。
  
  注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。
  
  (二)办事程序流程示意图：收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证
  
  (三)收费标准
  
  1、交易手续费：由售房人交纳
  
  住宅：3元/平方米；
  
  2、登记费：由购房人交纳
  
  住宅：80元/套；
  
  3、物业管理公共资金：由购房人交纳
  
  住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；
  
  4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
  
  5、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
  
  6、契税：由购房人交纳
  
  住宅：个人购买首套普通住房按交易额的1.5%交纳，非普通住房、个人购买二套以上、单位购买按交易额的3%交纳。
  
  (四)领取房产证需携带证件
  
  1、已交税费的发票；
  
  2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；3、收件清单。
  
  注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书 2014-03-29 22:29:09
• 146****7986 这个都是由业主承担的，大部分开发商是起到代收代缴的作用，具体税费开票部门都是各地的房屋登记发证中心来收取开票的，只负责为按揭贷款的业主办理产权，一次性付款方式和按揭提前还款的客户是自行办理的！ 2014-03-29 17:48:49
• 141****3803 二手不满五年要交契税，营业税，个税，测绘费等 2014-03-29 14:21:43
• 137****2646 契税买方承担,其他不用 2014-03-29 10:32:00
• 151****0683 一般都是开发商办的,钱是自己交的。 2014-03-29 09:44:15
• 157****4909 新房的话契税和公共维修基金，物业费，水电取暖等等 2014-03-28 21:14:10
• 136****8821 办产证主要的税费是契税，纳税人是购房人．你们县城我不知道是哪，上海的契税税率有三种，分别是１％１.５％３％谢谢． 2014-03-28 10:26:40