不是给多少钱合理不论是国有土地还是集体土地上房屋的征收补偿，都有明确规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。《土地管理法》中有包括补偿的：土地补偿费+安置补偿费+地上附着物以及青苗补偿费。
全部3个回答 >拆迁怎样才合理
145****9320 | 2014-03-27 16:43:41
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134****9450 这个没有杠杆去衡量，但是我可以负责任的告诉你，只要这个事符合当地市场价的评估赔付的话就合理，要是不符合市场行情的话那就不合理啦！ 2014-03-30 12:38:54
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138****6675 场地有补偿,按平方算,评估价除非房子特别好否则都不怎么高20来w,能争取就争取,关键是要争取多拿房 2014-03-30 10:39:48
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146****7271 当时拆迁的时候有没签定什么协议,现在已经拆迁了,如果没有签订协议的话可能会难很多。 2014-03-29 21:40:50
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156****5673 要沉着冷静但不要屈服低头，办法是人想的。
1.他们的行为明显是侵犯了你们的合法权益，首先你要弄清楚他们都侵犯了你们的那些权益，然后再有针对的积极的应对；
2.对他们的不合理行为要“记录在案”，**好要搜集证据，然后找律师或相关组织咨询，商量对策主动出击；
3.你要团结其他受害人，一起维护你们的权益，这样不仅胜诉的机会大，而且每人投入的成本要低一些
4.找相关媒体来披露他们的非法行为，借助舆论的饿力量来奠定良好的群众基础，引得更多的关注！ 2014-03-29 20:35:38 -
144****1203 这个情况你们当地政府肯定是不符合上级要求的，目前采取的拆迁补偿标准是以同地段上一年度当地均价作为参考依据的，同时国家要求各地的拆迁补偿标准根据实际情况，原则上要求2年做一次调整，以反映当前的实际情况，确保被拆迁户的合法利益，所以说你们当地不能拿7年前的标准来衡量，7年前的100块在今天有可能达到200块的购买力了，所以你一定要去反映，必要时采取不签字同意拆迁的措施，可以依法诉讼！ 2014-03-29 17:42:03
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157****6356 要拆的时候有没签协议啊 若没有就只能是哑巴吃黄连了!!! 2014-03-28 16:11:45
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151****6435 这样肯定是违规的，之前我一个朋友家也遇到类似的情况，具体还是看的，他家邻居分了一套商品房，但是补交了１０万现金，他们家面积是一样，分了两套住房和一套小商铺还没补钱，你**好反映反映看看 2014-03-28 12:16:53
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134****8218 待拆迁物业吗？要看在什么地方拉，在说这个也不是我们能说了算的，看政策拉 2014-03-28 10:18:18
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货币补偿的金额，是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。1房屋拆迁各补偿费种类及计算拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。2房屋拆迁货币补偿费计算(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格3拆迁安置费计算(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。4农村房屋拆迁补偿标准(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。计算公式：补偿费=(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。计算公式：补偿费=(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
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这个事情可以分为两个角度来看，站在拆迁人员的角度可能觉得农村人民太贪财了，觉得他的价值观有问题。但也可以从另一个角度来看，拆迁的大多数都是农村，一旦拆迁之后这些农民就失去了经济来源，他们想拿更多的拆迁款，就是想让自己以后的生活有更多的保障。但同样的没有人会不喜欢钱，也有很多人是为了贪财这么做的，所以这个问题解决起来还是不容易的。
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公房拆迁由房屋产权人对承租人进行安置。安置方式有房屋安置或货币补偿，具体方式及你能否享受到相关的利益，由产权人和现房屋承租人在安置协议中具体约定。
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公产房拆迁补偿的依据无论从拆迁协议、还是从《城市房屋拆迁管理条例》上看，公产房拆迁的标的物是公产房屋的面积，而非承租人。因为动迁补偿款是按面积计算的。国家制定拆迁补偿的政策是针对家族的，房屋拆迁货币化安置的对象是公产房屋的使用权人，补偿的权利是公产房屋的使用权，而不是承租权。公产房屋的拆迁补偿一、公产房屋的性质及权属公产房是我国计划经济的产物，它充分体现了我国公有制度下的平均分配原则，它是以家族为单位，以承租人为代表而分配给家庭的。家庭成员均有承租权，因为家庭成员的福利利益不是源于户主，而是源于国家政策。因此，公民承租的公产房是以承租人为记号的所有权归他的房产。在此情况下，公产房又分为直管房和自管房。直管房即直管公房，所有权归国家，管理形式表现为某市某区第某个房产经营管理所，简称房管所。自管房即国有企业响应国家政策或集资或自建而分配给本单位职工的福利房。那么，公产房的附随权利能否由公民自由处分呢？公产房的附随权利即公产房的使用权、居住权。承租公房就是向国家或企业缴纳房屋租金，而将该房屋归本家庭使用的行为。在计划经济时期，家庭人口众多，承租证上只能写一人，通常写户主。若单从现象上看，承租人是谁，该房就归谁，他有权处分，这种认识是错误的。正如前所述，公产房分配是出于劳动力再生产和人口繁衍的需要分配给家庭，主要解决家庭居住问题，使得人有其所。
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