主要是：营业税5.6%（满五年免营业税）、个税（卖家名下唯一住宅免个税）、契税（首套90平方米以下是1%，90-140平方米是1.5%，140平方米以上是3%。）
想把自己名下的房子赠与给父亲，房子不满五年，需要交什么税吗？
152****1413 | 2014-03-27 14:41:49
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148****7941 1、赠予交税少，只需要交纳契税，免征个税、营业税。但是你以后处置这个房产会有20%的赠予税。2、建议采取买卖的形式。多交纳1%个税（如果卖方为家庭唯一一套住房，免征），5.55%营业税。 2014-03-28 17:37:14
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155****2538 赠与的话是省钱的 2014-03-27 14:53:14
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1、房产税：根据不同的房屋类型、地区和交易金额，计算出的税款。2、增值税：在登记买卖房屋时，如果房屋的价格高于当地政府规定的起征点，那么买卖双方要缴纳增值税。3、印花税：按照国家规定，房屋买卖双方要缴纳印花税，具体根据不同地区的政策有所不同。
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需要交营业税 个税 和契税
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未满五年二手房交易税费要看房子性质来交，如果是商住房，不管满不满五年，所交税费都按商住来交，如果是住宅，在营业税的一项上要看满不满两年
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父亲放弃继承的是母亲的遗产，父亲的产权部分如果也要过户到你名下要办理赠与或者买卖房产如果是父母婚后取得，是共同财产，母亲的遗产只占一半，另一半是父亲的财产继承时只就母亲的一半房产办理，父亲放弃继承，你可以得到一半的房产，父亲仍然有一半的产权父亲这一半如果也要过户到你名下就要办理赠与或者买卖房屋如果自住，赠与比较划算，如果将来要出售，买卖比较好
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