房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
全部3个回答 >请问房屋过户怎样办理国土使用证
134****8738 | 2014-03-27 14:33:02
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148****8837 你好去当地的国土局就可以办理 提供产权证复印件和身份证复印件(买卖双方的)。23元一户 2014-03-30 10:22:16
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158****2155 假如你已经拿到房屋的产权证，需产权证持有人带上身份证和产权证去房管局2楼办理国土的窗口，是商品房的话就不用缴纳土地出让金，房改房的话需要缴纳土地出让金，按照你所在房屋的面积乘以指导价乘以百分之一或者百分之三，办理时间就在两三个工作日内！ 2014-03-29 18:45:08
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155****6453 您好，很高兴为您解答。
2005年12月之前的房屋权属证书是两本，分别是《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》；
2006年1月份之后办理的房屋权属证书只有一本，叫《房地产权证》。
您不必担心您的证件，您会发现您的产权证内，有土地性质和他项权利页，这就是将3证合一的表现。
希望答案可以帮助您。 2014-03-29 10:22:57 -
135****8967 1.手续：如果过户三个月内，需买卖双方到场；过户三个月后，只需买方到场；
2.所带资料：携带好双方身份证原件，过户后的契税票原件及复印件，交易手续费票原件及复印件，产权证原件及复印件，买方身份证复印件
（1）买方携带身份证及产权证原件，去房管局二楼17-19号窗口查档，
（2）把查档后的所有资料拿到37-39号窗口去开介绍函
（3）如果原国土证下来了，就把介绍信拿好直接去房屋所在大区国土局去换证；如果国土证没有下来的话，就把介绍函拿到自己小区物管中心去办理。
3.费用：33元
4.办理时间：国土证下来了就只需一天就能办完，国土证没有下来就够你等了。 2014-03-29 09:15:13 -
155****1956 你买的地是成都上东花园的房子，问了一下说整个小区都没有土地使用证，只有房产证。请问可以办土地使用证吗。是可以办的，但是不办也不影响你房产买卖，因土地你只有使用权，没有卖的权力。如果说你要办的话可持房产证到你当地土地局土管科申请办理。 2014-03-28 19:12:01
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131****6664 有两种情况!一是原房东的国土还没有下来,就直接给开发商交资料,由开发商给你办理新的国土二是已经有国土证的房子,那么就要去房管局二楼办理! 2014-03-28 11:31:01
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133****5066 到房管局二楼19号窗口去查档,查出来了以后要是可以办的话就直接到办理国土证的窗口去递件,原来没有国土证的直接在房管局就可办理,如果有国土证的就在房管局开张介绍函到各个区的国土局去办理。 2014-03-27 22:38:55
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154****6063 凭房产证，契税证和原土地证以及本人身份证，到国土局办理土地证过户。没有原土地证就不能办理。如果土地是出让的，只需交纳手续费，划拨土地还要缴纳一笔土地出让金。 2014-03-27 14:53:05
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148****9337 凭房产证，契税证和原土地证以及本人身份证，到国土局办理土地证过户。没有原土地证就不能办理。如果土地是出让的，只需交纳手续费，划拨土地还要缴纳一笔土地出让金。 2014-03-27 14:42:40
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拿着自己的有效证明自己身份的资料到土地资源管理局办理就可以。
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土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么这块地上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。
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这要看你的房产证有没有办下来啊，如果房产证与土地分割表还没下来就不好办理土地证的。一手商品房是从售楼处取得房产证与土地分割表后，带上身份证就可以去国土局或者行政大厅去办理土地证了，通常20元钱吧；如果是二手房，直接凭过户后的房产证与旧土地证、买卖双方身份证复印件去土地局办理就可以了
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办理房产证开发商可以代办，也可以自己办理。自己去办理房产证流程由屋主本人拿着土地使用证，身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理，一般需要以下证件：1、登记申请书；2、申请人身份证明复印件（原件核对）； 建设用地规划许可证3、国有土地使用证；集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
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