所谓的商品房和自建房主要区别在于土地性质，商品房土地是出让的，缴纳了土地出让金，而自建房没有！
全部5个回答 >现有农村私房400平方左右,地段及朝向均好,想利用它获取**高的利润做商品房出售。
152****7029 | 2014-03-27 13:17:51
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148****9260 利用农村自有宅基地建房出售，属于投资小产权房，目前国家正在逐步清理小产权房投资建设，政策上是禁止的，建议不要顶风。 2014-03-27 13:42:26
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有钱的话就买私房.
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本质上是没有区别的，你把商品房买下来了，就是私房了。要区别的或许是小产权房与商品房，前者不能交易，后者可以交易。不管是商品房还是小产权房，只要是合法拥有的，都是私房。
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问 商品房左右哪边好答
买房要看具体位置，具体分析，不同地方是不一样的
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商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。 私房也称私有住宅，私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。
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