你是问过户后的产权证吗？过户后的产权证需要做过抵押登记后，以房产管理部门出具的他项权证到银行做抵押后才可以放款。
全部11个回答 >契税是在大产证出来之后再去办理的，那开发商交房时是否能提前收取这笔钱还是要等大产证出来之后再收取？
134****5146 | 2014-03-27 12:28:50
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156****1682 产证可以晚点办得!不一定是交房就得交契税! 2014-03-30 10:07:00
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158****0416 开发商交房时，他们要我预交一笔房屋维修基金，以后办产权证是kfs代你办理的，只需要等他的电话让你去领国土证、产权证及契税发票。 2014-03-27 12:48:36
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肯定是先贷款了,银行批贷了再去过户,中介是放您的手续更便捷一下
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如果房子没有贷款，在没有做别的抵押，可以贷款，你可以继续住你的，但是要按时还款，不然银行拍卖。
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可以注销. 根据《房屋登记办法》 第三十八条 经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记： （一）房屋灭失的； （二）放弃所有权的； （三）法律、法规规定的其他情形。 第三十九条 申请房屋所有权注销登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权消灭的材料； （五）其他必要材料。
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**主要的还是契税，全国统一，总房款的3%。接下来就是印花税，为万分之五。物业维修基金，按每平米多少收，估计是20块左右，每个市场都不一样，有些商铺也不要自己出。工本费330左右。还有一些小的杂税，加起来没几块钱，记不起了
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