一、以前进行过集资购股，有一部分人有股权证，有一部份人没有股权证?为什么？不会是没有股权证的投资没有经过正式验资计入公司的注册资本吧？如果真是如此，没有股权证的那部分人不享受股东待遇就好解释了。建议去公司办公室查询股东名册。或者带着当时投资的收据去当地工商局查询公司股东名册。二、现单位所在地被政府列入旧城改造的项目要进行拆迁，赔偿款属于公司，只有当公司解散时才会并入未分配利润进行破产清算后分配给股东。 公司股东有资格要求分配清算盈余资产，其他人无权分配。 三、劳动合同的签订 因拆迁还在进行商谈，还没有完成，大概还要几个月，新年的到来，又要进行劳动合同的签订，在这种情况下，签订劳动合同需要注意些什么呢？跟正常时期一样。
全部2个回答 >公房的出售及拆迁相关问题，高手进，悬200。
135****5424 | 2014-03-27 11:03:09
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156****4093 首选确定此房是公房还是单位所有的房子，具体产权办理还需要咨询房屋所在地房管局。 2014-03-30 09:38:57
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141****6810 公房也称公有住房，国有住宅。一般中介嘴里的售后公房，指当初单位的福利分房，一般房东在近些年都把“使用权”转为了“产权”。出售条件 就是指有产权证。 2014-03-29 13:02:59
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144****8286 我是天津地区的，不知道这边的情况和你们一样不一样。
你所说的这种属于公产房。
1．可以到房屋管理部门，交纳土地出让金，一般也就是一万到四万之间
2．只能使用权可以出售，属于“公房置换”，手续费要比带产权的便宜。也可以获得产权后再出售，属于二手房交易。至于哪种更划算要具体问题具体分析，我们这边的公产房都是计使用面积，而私产房是计建筑面积的。
3．仅拥有使用证的用户所得房款中有一部分是属于房管站的（具体百分数不记得了，应该是在10％以内），但和拆迁办谈的时候已经扣除了，谈的就是你应得的房款。带产权的要比不带产权的多，大概也就是你交纳土地出让金的数目。 2014-03-29 10:44:08 -
158****2798 您好！希望我的回答能够给您提供一些帮助。
1、凭安置协议书和户口到房产处办理，但是必须向土地管理部门补交土地出让金
2、能否出售要看当地的公房使用权是不是可以有偿转让。如果可以，你要和受让人签定一份转让协议，据此协议向公房管理部门提出申请。公房管理部门根据申请为你们办理承租人变更手续，使用权转让费用和市场房价差距还是很大的，具体还要看当地政府公布的公房出售价。
3、每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。如果有异议的，可以申请行政裁决。 2014-03-28 10:26:54 -
144****2837 公房就是指房地产开发商开发出来的商品房，有私人产权，可以买卖贷款按揭过户的房子！ 2014-03-28 09:48:43
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132****1242 理论上来说,应该没有问题,但你们要看看当地的拆迁规矩是什么.
如果是货币拆迁的话,也就是说,给你们钱,让你们走的话.
这钱怎么分,才公平.另外,你们的拆迁款,够不够买两套房的. 2014-03-27 22:33:18 -
148****6759 1，想拿产权证，首先要去原单位开证明，然后去房产按房改房办产权。要交一定的土地出让金。
2。只有使用权是不能出售的，必须先办理产权证。
3。拆迁时你这个房子和产权房一样得到补偿。 2014-03-27 19:34:26 -
141****9871 个人建议,还是去房管局咨询,关于这个问题的政策有变动. 2014-03-27 14:18:57
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148****0880 你好，这个标准都是按照《重庆拆迁安置办法执行》的。 2014-03-27 11:24:47
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集体土地禁止买卖。答案补充你可以采取租赁土地或者农户以土地参股的形式进行开发,可以省去许多的麻烦事。
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根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金是从每个月的工资里面扣处的住房公积金交给专门的管理单位保管当你购买房子时,可以从公积金里贷款,并享受较低的利率退休时你所交的住房公积金,可以一次全部领回
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其他子女也都知情同意，说明他们已放弃该房产的遗产继承，现已是那个已过户的儿子的财产，如何处置是他的权利。别人无权干涉。
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你好！ 办理赠与或者买卖。或者今后继承。1、正常的房屋买卖费用：如果房屋购买在是5年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税，另外还有一些零星的交易费用； 2、转让给儿子可以通过赠与的方式来过户，可以省掉个税和营业税，但还要交契税和零星费用。 3、赠与程序：（1）签订赠与协议；（2）公证；（3）到房屋交易中心按要求办理过户。 赠与是指土地使用权人和房屋所有人将其土地、房屋权属无偿转给受赠者的行为。法律要求土地、房屋赠与必须签订书面合同(契约)，并到房地产管理机关办理登记过户手续。 继承是指公民依法接受死者遗留下来的土地使用权或房屋所有权的行为。土地、房屋继承的取得必须依据法律规定或有效的遗嘱指定。继承人只能是公民，法人和组织只能是受赠人，不能作继承人。 根据《中华人民共和国契税暂行条例》，土地、房屋权属赠与应对受赠人按评估价格征收契税。以获奖方式承受土地、房屋权属视同受赠征收契税。非继承人承受遗赠土地、房屋权屑的 ，应按赠与行为征收契税。继承则不属于契税征收范围，故不征收契税。 个人所得税是对转让房地产取得的收益征收的税收，继承和赠与对出让人都不产生收益，所以都没有个人所得税。
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