给2个建议，1.就是把房子卖了，按揭贷款还了，在分钱 2.就是算现在房子值多少钱，一方给另一方钱。
全部2个回答 >如果房子户口是两个人的名字,现在要分开,要如何办理??/
143****7377 | 2014-03-27 10:14:10
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151****2587 交易1/2产权，去所在地房地产交易中心办理。 2014-03-30 10:03:02
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155****2574 1.可以以转让的方式办理.带房产证和身份证以及买卖合同,到房产交易中心办理产权过户手续,双方都要缴纳全额1/2的税费.
2.如果用赠与的办法比较省钱.先作赠与公证,后过户.只要缴纳1/2房价的3%契税,免营业税和个人所得税. 2014-03-29 09:52:41 -
142****2879 把孩子交给父亲吧，毕竟男人们应该承担得起这个责任的，再者你们**好是去当地的派出所咨询一下，但是我感觉没有结婚证，没有准生证孩子的户口是很难报上的，如果是农村可以找人花钱办理一个，农村户口还是简单一点的。
祝好！ 2014-03-29 09:29:44 -
145****3068 如果是卖房的话没有太大关系 2014-03-29 09:24:08
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142****9492 不管怎么写，**重要的是写完以后要合同公证！ 2014-03-29 09:07:18
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153****8789 不能。如果有买房落户政策，只能由二个人中的一个，签署放弃落户的权利，另外一个才能落户。你想想就知道了。如果都可以落户。那十几个、几十个人共有一套房。不都能签户口了？ 2014-03-28 15:48:27
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151****1170 保证书有用，还要警，察法，院干嘛 2014-03-28 12:11:12
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158****3837 属于产权变更:买卖、赠与!但赠与的话以后买卖个税强制征收20%,太高!通常则是通过正常交易来操作了 2014-03-27 15:10:18
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155****9617 交易1/2产权,去所在地房地产交易中心办理。 2014-03-27 10:21:43
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房产证上两个人产权转到其中一个人，可以通过房地产赠与的方式。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、房屋赠与申请表；2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；3、房屋户型平面图；4、房屋赠与公证书；5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；6、契税收据
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房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。1、赠与：双方拿身份证户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定，将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，所以去掉一个人名字后，房产为登记人的个人财产。2、买卖：房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，**后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明（房管局出具）交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
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可以。两人一起签合同，一起办过户，可以出两人名字的房产证。
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1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；2、如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割；3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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