两个人上产证,如果贷款的话 二个人纳税证明都需要目前在上海,外地人还是只能拥有一套房子
全部3个回答 >买房时写的两个人的名字，房子还没还完贷款，两个人要分开，这是房子要怎么算？
138****7361 | 2012-09-25 11:21:08
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156****5185 给2个建议，1.就是把房子卖了，按揭贷款还了，在分钱 2.就是算现在房子值多少钱，一方给另一方钱。 2012-09-25 14:43:35
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152****2985 要不就把房子给卖了一人一半~ 2012-09-25 14:40:30
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夫妻关系的话，没有关系，只要有一个人有税单就可以了。
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1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；2、如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割；3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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现在即使是两个不认识的人都可以合资买房，而且正在普遍流行。只要在产权证上面写上两个人的名字，以及两个人的出资比例。男女朋友能结婚当然皆大欢喜，就是**后分道扬镳了也没有关系，有能力的一方偿还对方他的出资额度（包括贷款利息等），然后在产权证上将一方删除就好了。这种做法可以弥补很多不足，比如一个人**钱不够可以两个人拼一下，或者钱都足了，两人合买可以免除现在高昂的房贷利息等等。当然也有不足的地方，就是之后房产的价值升高或者降低，会导致当时投入资金的**和贬值。有效的避免方法就是按比例结算，等到一方想独立购买的时候，做下那时候的房产价格评估，然后按比例还给对方出资额就好了
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房契写两个人的话，一个人可以偷懒不去，而另一个可以做跑腿，可是不会影响偷懒那个占有房产一半的权益的。
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