两个人贷款买房可以吗? 贷款买房子可以写两个人的名字吗

• 142****3233 现在即使是两个不认识的人都可以合资买房，而且正在普遍流行。只要在产权证上面写上两个人的名字，以及两个人的出资比例。男女朋友能结婚当然皆大欢喜，就是**后分道扬镳了也没有关系，有能力的一方偿还对方他的出资额度（包括贷款利息等），然后在产权证上将一方删除就好了。
  这种做法可以弥补很多不足，比如一个人**钱不够可以两个人拼一下，或者钱都足了，两人合买可以免除现在高昂的房贷利息等等。
  当然也有不足的地方，就是之后房产的价值升高或者降低，会导致当时投入资金的**和贬值。有效的避免方法就是按比例结算，等到一方想独立购买的时候，做下那时候的房产价格评估，然后按比例还给对方出资额就好了 2019-03-15 09:04:55
• 153****5089 　贷款买房子可以写两个人的名字！
  　　一、若两个人属于夫妻关系，根据是一手房还是二手房，提供如下材料：
  　　1、一手房按揭贷款
  　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
  　　2、二手房按揭贷款
  　　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
  　　二、若两个人不属于夫妻关系，除需要提供上述材料外、还要提供各自夫妻身份证明、结婚证等。 2019-03-15 09:04:50
• 132****5195 合同都是两人名字
  
  
  几年前，西安市民段先生谈了一个女朋友，当时两人已到了谈婚论嫁的地步。
  
  
  
  2016年，段先生在西安曲江购买了一套房子，由于想着要和女友结婚，就在购房合同上写上了两个人的名字，办贷款也是两个人的名字。可世事难料，两人因性格不合于2017年分手，自分手后，如何将房子更名的问题一直困扰着段先生。
  
  
  
  段先生说，他是主贷人，买房的钱也都是他出的，他从2017年开始还房贷，贷款一直都是从他的卡上扣除的，分手时前女友也表示愿意配合他将房子的名字更改过来，可他咨询了银行、房管局，好像并没有那么容易。
  
  
  
  起初，段先生先找了开发商，开发商表示购房合同、贷款合同都已备案，要更名也要在银行或房管局办理。随后，段先生又咨询银行、房管局，两方都说目前变更不了名字。
  
  
  
  段先生向记者出示了购房合同。合同上显示，买受方共两人，一人是段先生本人，另一人是一位姓李的女士，而段先生目前已与另一位女士结婚。
  
  
  
  段先生说，他现在结婚半年多了，马上就要办房产证了，因为房子写着前女友的名字，妻子对这件事情颇有异议，他想将贷款合同中两人的名字变更成他自己，尽快解决这件事。
  
  
  
  
  
  
  
  房管局：
  房产抵押贷款期间无法更名
  
  
  
  记者联系了段先生的前女友，对方说了一句“不愿谈这件事情”便挂断电话。
  
  
  
  段先生再次向建设银行咨询变更姓名的问题。银行方面表示，贷款合同是无法更改的，因为借贷时两名借贷人是经过银行确认的，现在不能将其中一方去掉，并且房屋在抵押登记状态下是无法更改的，虽然房产证还没有办，但购房合同已经做过抵押登记备案。如果要更改只能在房产证办下来，贷款人将所有贷款还清后，才能到房管局去变更产权人的名字。
  
  
  
  记者又向西安市房管局咨询此事，一名工作人员表示，房产在抵押贷款期间是无法变更产权人姓名的，如果要变更需要还清贷款后，之前的产权人带相关证明一起到房管局进行变更才行。
  
  
  
  段先生表示，之前安徽合肥也出现过一起类似的事情，**终银行方面协调解决了此事。
  
  
  
  记者查看了这条发生在安徽合肥的新闻，贷款人同样和前女友是在建设银行办理了贷款，**终建行方面同意重新对贷款人进行审核。
  
  
  
  
  
  
  
  律师说法：
  恋爱期间若共同买房
  **好约定房产共有比例
  
  
  
  “情侣在恋爱期间进行大额财产购置时，**好不要轻易去共有，否则一旦发生纠纷将会很被动。”湖南万和联合律师事务所李健律师表示，因为情侣间未办理结婚登记，其共有财产只能按照合伙关系处理分割，并且还要进行相应举证。比方说，共同贷款买房或装修的，若无比例约定，一般会按照平均方式来分割房产与债务。
  
  
  
  李健说，情侣间买的新房若是两人共同名字，分手后将会按照约定比例或平均方式分割，双方需要举证说明自己所付出的比重。而若是房产名下只有一人名字，而另一方要获得房产分割，同样需要举证自己在购房中出过力。“这就要求情侣对每一笔出纳保留好证据，以防患于未然。” 2019-03-15 09:04:46