你作为主贷人，让你的男友作为共同还款人，他要提供身份证、户口本、单身证明、收入证明、如果收入证明月收入开的比较高的话 还要用到银行流水半年以上如果两人是夫妻关系，还贷款时不需要什么特备手续的，该房产属于夫妻共有财产。如果两人无直接的关系，两人共同还贷款的，非常所有权以房产证上的名字为准，但是两人可以私下协商一致去公证处公证，或保存各自的缴款凭证，也是有法律效力的。扩展资料另外几种还房贷方法直客式房贷个人先找银行贷款然后再去买房。不用经过开发商担保，贷款额度、占总房款比例、期限及还款方式等，都可根据购房者的需求决定。目前，中行、建行、民生银行都已推出了这项业务
全部3个回答 >两个人贷款买房可以吗? 贷款买房子可以写两个人的名字吗
138****4014 | 2019-03-15 09:04:40
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142****3233 现在即使是两个不认识的人都可以合资买房，而且正在普遍流行。只要在产权证上面写上两个人的名字，以及两个人的出资比例。男女朋友能结婚当然皆大欢喜，就是**后分道扬镳了也没有关系，有能力的一方偿还对方他的出资额度（包括贷款利息等），然后在产权证上将一方删除就好了。
这种做法可以弥补很多不足，比如一个人**钱不够可以两个人拼一下，或者钱都足了，两人合买可以免除现在高昂的房贷利息等等。
当然也有不足的地方，就是之后房产的价值升高或者降低，会导致当时投入资金的**和贬值。有效的避免方法就是按比例结算，等到一方想独立购买的时候，做下那时候的房产价格评估，然后按比例还给对方出资额就好了 2019-03-15 09:04:55 -
153****5089 贷款买房子可以写两个人的名字！
一、若两个人属于夫妻关系，根据是一手房还是二手房，提供如下材料：
1、一手房按揭贷款
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
2、二手房按揭贷款
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
二、若两个人不属于夫妻关系，除需要提供上述材料外、还要提供各自夫妻身份证明、结婚证等。 2019-03-15 09:04:50 -
132****5195 合同都是两人名字
几年前，西安市民段先生谈了一个女朋友，当时两人已到了谈婚论嫁的地步。
2016年，段先生在西安曲江购买了一套房子，由于想着要和女友结婚，就在购房合同上写上了两个人的名字，办贷款也是两个人的名字。可世事难料，两人因性格不合于2017年分手，自分手后，如何将房子更名的问题一直困扰着段先生。
段先生说，他是主贷人，买房的钱也都是他出的，他从2017年开始还房贷，贷款一直都是从他的卡上扣除的，分手时前女友也表示愿意配合他将房子的名字更改过来，可他咨询了银行、房管局，好像并没有那么容易。
起初，段先生先找了开发商，开发商表示购房合同、贷款合同都已备案，要更名也要在银行或房管局办理。随后，段先生又咨询银行、房管局，两方都说目前变更不了名字。
段先生向记者出示了购房合同。合同上显示，买受方共两人，一人是段先生本人，另一人是一位姓李的女士，而段先生目前已与另一位女士结婚。
段先生说，他现在结婚半年多了，马上就要办房产证了，因为房子写着前女友的名字，妻子对这件事情颇有异议，他想将贷款合同中两人的名字变更成他自己，尽快解决这件事。
房管局：
房产抵押贷款期间无法更名
记者联系了段先生的前女友，对方说了一句“不愿谈这件事情”便挂断电话。
段先生再次向建设银行咨询变更姓名的问题。银行方面表示，贷款合同是无法更改的，因为借贷时两名借贷人是经过银行确认的，现在不能将其中一方去掉，并且房屋在抵押登记状态下是无法更改的，虽然房产证还没有办，但购房合同已经做过抵押登记备案。如果要更改只能在房产证办下来，贷款人将所有贷款还清后，才能到房管局去变更产权人的名字。
记者又向西安市房管局咨询此事，一名工作人员表示，房产在抵押贷款期间是无法变更产权人姓名的，如果要变更需要还清贷款后，之前的产权人带相关证明一起到房管局进行变更才行。
段先生表示，之前安徽合肥也出现过一起类似的事情，**终银行方面协调解决了此事。
记者查看了这条发生在安徽合肥的新闻，贷款人同样和前女友是在建设银行办理了贷款，**终建行方面同意重新对贷款人进行审核。
律师说法：
恋爱期间若共同买房
**好约定房产共有比例
“情侣在恋爱期间进行大额财产购置时，**好不要轻易去共有，否则一旦发生纠纷将会很被动。”湖南万和联合律师事务所李健律师表示，因为情侣间未办理结婚登记，其共有财产只能按照合伙关系处理分割，并且还要进行相应举证。比方说，共同贷款买房或装修的，若无比例约定，一般会按照平均方式来分割房产与债务。
李健说，情侣间买的新房若是两人共同名字，分手后将会按照约定比例或平均方式分割，双方需要举证说明自己所付出的比重。而若是房产名下只有一人名字，而另一方要获得房产分割，同样需要举证自己在购房中出过力。“这就要求情侣对每一笔出纳保留好证据，以防患于未然。” 2019-03-15 09:04:46
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一般，买房贷款都有一个主借款人，也就是大部分的证明要考察他的，比如流水啦，比如收入证明啦，两个人一起贷款没有问题，但是更多是以一个人为主。另外地，两个人必须都没有征信问题，不然影响贷款额度，影响贷款成数。
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看看有没有结婚，如果结婚了肯定没有问题，主贷款人和共同还款人，办一张还款银行卡，每个月往里面存钱就行
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婚后贷款买房房产证如何加名字一、有房无贷。办理流程是：１．带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本以及复印件。２．去房屋所在地区的房地产交易的中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核你所提交的材料，如果材料齐全的话就会给你们一个号码，然后凭着号码去相关窗口办理。３．办理房产证上加名字所需得费用：110元手续费，明细如下：80元的工本费、25元的地籍图费、５元的贴花费，如果顺利20天后可拿到新的房产证。４．新房产证是可以设定密码的，房地产交易中心会告知你一个初始的密码，之后可自行更改的。二、有房有贷。办理流程是：１．先去银行办理抵押变更的手续（具体事宜可以咨询各银行）。２．办理房产证上加名字所需支付的费用：除了支付上述的110元手续费外，如果贷款是纯公积金的话，还需要再另外支付100元；要是贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款）话，还需再另外支付200元。３．其他步骤同“有房无贷”。三、如果还没有结婚或是没有直系血源关系的，需要在房产证上加上名字，情况会变得复杂很多，因为那将会被视为房屋买卖，需要交如下的费用。１．每平方米2.5元的交易费。２．不满５年，5.5％的营业税加上1％的个调税，满5年则不需要。３．万分之5的印花税。４．本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。５．男方转让50％，所有的税费按市场的价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。６．产证上有几人转让的，房产证权益按平均分。
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①买房可以写两个人的名字，如果在婚前买房写了，那么就成了共有财产，如果不是双方的名字，只是夫妻其中一方的财产，那么就不会变成共同财产了。②如果是在结婚前买的，而且是父母出钱买的，这只是对当事人的赠予，并不是对夫妻双方的，除非父母明确表示，如果在结婚后买的，然后是父母出资的，默认是给夫妻双方的，但如果父母明确表示是给子女的除外。③婚后买房想要算个人财产，那么可以去办理赠予公证，需要去公证处办理公证，只要赠与人和被人赠与人出现就行了。签附条件赠与合同，这是父母和夫妻签订的合同，但可以约定义务，表示只在他们有夫妻关系的时候有效，一旦解除父母会收回财产。请律师见证，让父母写下书面证明，表示这钱是给子女的，可以签字画押，或者留下录音，在律师见证下是具有法律效力的。
