天津住宅物业费收费的问题

• 157****2064 卓越浅水湾是由2栋49层超高层及地上、地下各2层商业组成的综合体，包含了住宅，公寓和商业等多种物业类型。
  住宅的户型以两室为主，除此之外另有110平米左右的三室户型。交通便捷，多条公交线环绕。在建设中的地铁九号线在此设站，预计明年通车，届时从浅水湾至滨海只需50多分钟。交通便捷。可商用可自主，居住形式灵活多样。 2014-03-29 17:25:55
• 144****1139 一级物业标准(收费在1.5元/月.平米)1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同,双方权利义务关系明确。2、承接项目时,对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验,验收手续齐全。3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。4、有完善的物业管理方案,质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。5、管理服务人员统一着装、佩戴标志,行为规范,服务主动、热情。6、设有服务接待中心,公示24小时服务电话。急修半小时内、其它报修按双方约定时间到达现场,有完整的报修、维修和回访记录。7、根据业主需求,提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的,公示服务项目与收费价目。8、按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。9、按合同约定规范使用住房专项维修资金。10、每年至少1次征询业主对物业服务的意见,满意率80%以上。 2014-03-29 10:05:26
• 146****7872 是按产权证上所写的面积来收取 2014-03-29 09:21:24
• 154****6665 按照建筑面积收取 一般都是按照房产证上的面积算 赠送的阁楼和露台小院不算面积 2014-03-28 17:45:01
• 137****5889 有啊。
  
  根据现行《天津市普通商品住宅小区物业管理服务收费管理办法》的规定，普通商品住宅小区的物业服务标准和收费标准分为四个等级，月价格分别为0.35元/平方米、0.5元/平方米、0.75元/平方米以及1元/平方米，物业管理服务费可在该价格基础上根据服务成本变动等因素上下浮20％。而此次颁布的新《条例》第62条规定，普通住宅物业管理服务费的政府指导价格标准以及上下浮动比例，依据社会平均物价指数变动情况适时进行调整，由市价格主管部门会同市物业管理行政主管部门制定并向社会公布。 2014-03-28 11:35:01
• 148****7689 西安市物业管理服务项目的收费标准，主要根据具体服务项目的不同而有所差异。住宅小区公共性服务费用由九个部分构成，包括：
  (1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；
  (2)房屋共用部位、共用设备、设施日常运行维修(小修)及保养费；
  (3)绿化管理费；
  (4)清洁卫生费;
  (5)保安费；
  (6)办公费：
  (7)物业管理单位固定资产折旧费；
  (8)法定税费；
  (9)合理利润。 一般而言，上述服务项目的收费标准大都由政府定价，当然不一定是逐项定价，大都是由物业管理企业根据其所提供的具体服务内容、标准、深度向政府物价部门提出物业管理费收取标准申请，经审查批准后确定出某一物业管理区域综合收费标准，物业管理企业一般就是按此标准向业主收取管理费。 目前，西安普通住宅物业管理服务收费标准:甲级（服务等级）：管理服务费：14（元/户•月），日常维修养护费：0.24（元/平米•月）；乙级：管理服务费：11（元/户•月），日常维修养护费：0.60（元/平米•月）；丙级：管理服务费：8（元/户•月），日常维修养护费：0.18（元/平米•月）；丁级：管理服务费：5（元/户•月），日常维修养护费：0.16（元/平米•月）。西安非普通居民住宅物业管理服务收费标准:甲级（服务等级）：管理服务费：1（元/平米•月），日常维修养护费：0.80（元/平米•月）；乙级：管理服务费：0.70（元/平米•月），日常维修养护费：0.50（元/平米•月）；丙级：管理服务费：0.50（元/平米•月），日常维修养护费：0.40（元/平米•月）；丁级：管理服务费：0.40（元/平米•月），日常维修养护费：0.3 0（元/平米•月）。 在实际操作中，依据物业管理公司的等级标准，住宅的类型具体进行收费。如果您认为费用有不妥之处，可以要求物业管理公司出示管理部门的相关审批指导文件。 2014-03-28 11:32:17
• 131****9970 那肯定了，不然他不知道应该安什么来收费啦 2014-03-28 10:36:11
• 143****0682 住宅小区一级物业服务收费标准:1.2元/平方米.月,上下浮动20%;营业性用房、住宅区底商、写字楼、工业厂区、医院、机关等公共建筑,实行物业管理的,其服务收费标准由物业管理企业与物业产权人、使用人双方协商议定,并报市物价局备案。公共建筑物业管理服务收费标准,实行市场调节。 2014-03-27 09:24:46
• 142****2685 一律按建筑面积计算，商品房和安置房不同价。 2014-03-26 21:22:54