父亲的房产证可以加上孩子的名字吗？如何添加呢？

• 154****1708 可以加孩子的名字，办理直系亲属间过户。 2014-03-29 10:34:36
• 131****8912 你的意思是办理共有人是吗?是的话需要将部分房产赠予给后加共有人,这个手续挺麻烦的,如果没有必要的话**好不要加,即使加了以后在出售的时候也要都到场比较罗嗦 2014-03-28 18:04:50
• 146****6886 通常出一本房产证只须50元工本费，如果加多一个人就得加50元，依此类推。。。。 2014-03-28 16:00:12
• 147****1003 根据给儿子的份额(没约定按50%计算)将儿子变为共有人%7E建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到你名下,只需交纳手续费(每平6元和共有人工本费0元)·%7E欢迎交流 2014-03-27 16:36:48
• 158****1040 1、出示相关证明：**款、婚前按揭部分为父母所出，这样这部分在法律意义上市婚前个人财产，配偶能分割的是婚后的还贷部分（若这部分也是父母所出则全部为个人财产）。
  2、有个漏洞可循，即不动产登记薄的制度，买新房或二手房时都有预告登记费（不动产登记），而之后再追加名字，是没有预告登记费的，三个月内没有主动去登记的，预告登记自动失效。而在财产分割或债权上，不动产登记薄比产权证更有效力，也就是说如果房屋产权证上的名字加上了，但不动产登记薄上的没有，是无效的共同财产。另一方**多的就是限制卖方的权利。
  3、反之若配偶能出具证明房产的**、或月供有其参与，或你的承诺，则是有权参与分配的 2014-03-26 21:59:49
• 132****2301 依照现行的法律法规,更名过户可以以房屋产权赠与、买卖的种方式办理。相对来说买卖形式过户省钱,具体费用如下:买卖——需要缴纳以下税费:
  1、营业税:出售比例的5%;
  2、个人所得税:出售比例的1%;
  3、契税:出售比例的1.5%,若非普通住宅则为所出售份额的3%;
  4、交易费(2-6元/平方米)。等若产证登记的时间满5年或者是售后公房则免交营业税; 持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加您为房屋产权人。赠与——
  1、签订赠与合同;
  2、办理赠与公证(涉及以下费用:
  1、公证费:房屋评估价的2%;
  2、个人所得税:受赠份额评估价的20%;
  3、印花税:0.1%)
  3、缴纳相应税费后办理交易过户。先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加您为房屋产权人。各地征收税率和收费有出入,详细情况请咨询当地公证处、地税及房管部门。希望您的问题得到解决。 2014-03-26 21:02:45