外来人员、单身，如何在上海现款买房？

146****6305 | 2014-03-26 20:48:34

已输入 0 字

已有7个回答

156****8264 谢谢各位的回复。我看有回复说如果是CW9人才引进类的单身还是可以买的。是不是这样的？我现在就是CW9的居住证。社保已经交了快2年了。这样可以买吗？ 2014-03-29 12:01:03
152****4383 你好，外地人单身在上海不能买房子！外地户口在上海买房必须同时满足两个条件：一、必须是已婚人士。二、必须提供一年以上的社保或者税单证明。同时满足以上两个条件才能在上海买房！
还有，你所说的卖房征收20%的个税！根据目前掌握的资料来看，这个税征收的目标是：不满五年、或满五年不唯一的商品房，也就是存在个税的商品房！售后公房和动迁房（没有经过二手交易、买卖的房屋）不在税费征收范围内！
希望有帮到你！ 2014-03-29 10:50:18
142****1054 **好的办法还是去你打算买房的商圈问问中介，他们会给你**准确答案。 2014-03-29 10:43:23
135****4130 您好，非上海户籍的单身人士不可以购买的，限购政策的出现，让很多像您这样的成功人士想在上海购房，都无法购买。
只有提供结婚证明，社保税单，居住证，或者以CW9开头的上海人才引进居住证！谢谢，希望可以帮到您 2014-03-28 19:14:05
156****0248 你好，你这种情况是不能在上海卖房子的，不过你可以找中介帮你想想办法。 2014-03-27 12:59:59
145****5930 现在你的情况在上海是不能买房的，限购原因外地人想在上海买房的必需是以家庭为单位！必须提供结婚证书！这是**基本的条件 2014-03-27 09:35:12
132****9350 其实规避的条件有很多，比如：如果有人才引进证，这个就可以。其实表面上条件非常多，只要想买房几乎没有什么不可以的。 2014-03-26 20:59:19

加入交流

相关问题

问外来人员在上海买房要交几年房产税

答

外国人在上海买房子房产税,按国家的有关税收规定;该收多少就收多少。
全部8个回答 >
问外来人员缴纳公积金要如何缴纳呢？

答

对于上海的外来非城镇从业人员，住房公积金不是法律规定必须要缴纳的。所以很多单位愿意招募“农民工”，就是为了少支出这部分开支。
全部5个回答 >
问外来人员住房公积金可以买房吗？

答

职工提取住房公积金的大致手续如下：(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。
全部5个回答 >
问外来人员如何在宁波置房需要什么条件

答

宁波，浙江副省级市、计划单列市。中国大陆综合竞争力前15强城市，长三角五大区域中心之一，是浙江省的经济中心。随着经济的发展，越来越多的外地人选择在宁波安家。那么，外地人在宁波如何贷款买房呢？外地人如何在宁波贷款买房首先，外地人在宁波市买房贷款需满足以下条件：在宁波市有1年以上的纳税证明，或者缴纳满1年以上的社保，企业法人的营业执照满1年，三个条件满足其一即可。如果涉及公积金贷款，须在宁波市缴纳半年以上的公积金。申请按揭贷款程序一般如下： 1.选择房产置业者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。置业者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是咨已获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 2.办理按揭贷款申请置业者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于置业者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 3.签订购房合同银行收到置业者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认置业者符合按揭贷款的条件后，发给置业者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。置业者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 4.签订贷款合同置业者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式及其他权利义务。 5.办理抵押登记、保险置业者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求置业者申请人寿、财产保险。置业者购买保险，应列明银行这第一受益人，在货款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。 6.开立专门还款帐户置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款帐户，并签订授权书，授权该机构从该帐户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认置业者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管帐户，作为置业者的购房款。所以，想要在宁波置业的购房者们，你们了解了吗？2010年10月9日起，宁波市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年家庭成员)在本市只能新购一套住房；能提供从申请之日起算的前2年内在本市一年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭在本市也只能新购一套住房。
问外来人员在苏州买房需要哪些手续呢？

答

在苏州交社保满一年了吗？没满一年不能买房哦。。。
全部3个回答 >

上海楼市最新问答