房子做交割时要注意什么？

• 146****2310 只要过户都完成了就没有什么事是可以注意的了！ 2014-03-28 14:37:42
• 133****0047 请问你购买的是二手房么？如果是的话要注意以下内容：(1)结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。
  (2)告知电表状况。在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。 2014-03-28 10:24:19
• 158****0427 1、与买卖双方客户约好物业交割的时间，一般为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。
  2、各种费用的结清：经纪人应提醒业主在交割前结清各种相关费用，在交割前预留部分房款以备结清相关费用，1）水电煤：如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用；如是读表，将表数抄写记录，向业主索要**后一次缴费凭证，然后根据缴费单据上的联系电话，打电话核实费用结清的情况；2）供暖：到房屋所在物业公司或是房主原产权单位，供热合同所在单位进行核实是否缴纳费用及缴纳费用的有效期限；3）物业费：经纪人陪同买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、优先电视费等相关物业费用的结清；
  3、户口迁出：一般要求客户在交割之前办理完毕户口迁出手续，如有特殊情况，卖方暂时不能将户口迁出的，也要让卖方做出书面上的承诺。，如果允许，可以留部分押金以制约。
  4、屋内设施：要将房屋内留存设施清点明晰，双方签字认可。
  5、钥匙、门卡等物品的交接：完成相关费用的结清后，交接门卡、水、电、煤气卡，要注意各物品的数量及有无损坏情况。 2014-03-28 09:07:32
• 148****8580 只要有足够的信任度，那就基本不存在问题，只是在交易过户的时候要协商好双方承担的费用问题。
  
  因为从法律角度，有的费用是由卖方承担，有的费用是买方承担。但是目前市场上，很多都是卖方全部承担，除了所得税和营业税。
  
  先去做一份标准合同吧，然后协商好付款细节，写如合同附件内，也就是补充协议。大家签字盖章，付款，过户，其实就这么简单 2014-03-27 13:18:55
• 137****9085 带齐你的资料 找个好的中介就不用你操心了 物业交割 水 电 气 三 2014-03-26 15:45:05
• 132****3396 过户的时候,要注意相关的证件是否带齐,卖方:产权证,身份证原价,户口簿,结婚证,买方:身份证原件,户口簿,结婚证,没有结婚的,要单身证明。
  要注意取件的时候**好去二楼递交国土变更函,到时就直接下买方的国土证,还要主要,取件要去贴税花《5块钱》。
  物业交割要注意,水,电,气,是否结清,装修过的房子,看看,地板和家具,是否和看房时一样。一切看好后,才让中介方退还卖方的物业保证金。这对买卖双方都有好处的。 2014-03-26 15:27:32