1、房屋购买有两种形式:一次性付款和按揭。2、按揭购买分为:商业贷款、公积金贷款、两者组合贷款3、公积金买房不用让人担保啊!个人公积金连续缴存满一年就可以贷款!商业贷款的话,要是所开银行流水不足月供的两倍,才需要担保人
全部4个回答 >我为朋友做了住房公积金贷款担保人,我父母现在买房子我可以提取公积金吗?需不需要撤销为我朋友做的担保?
131****1241 | 2014-03-26 14:06:52
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133****2999 可以,但要有担保。上海执行“国十条”的细则还没有出(听说在下周),如果上海向北京看齐的话,可能还要你提供一年以上的纳税证明。 2014-03-26 14:11:55
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一般需要担保人的情况:① 提供不了银行需要的相关资料;② 无法提供相应的资产证明;③ 银行为了降低贷款风险。担保人相关:① 被担保人欠款不还,需承担还款责任;② 被担保人逾期还款,或欠款不还后,除承担还款责任,还同时记录进入担保人信用记录;③ 在担保期间申请贷款,银行会综合衡量其还款能力,需考虑偿还担保部分,贷款通过几率较小;④ 担保期间,贷款审核通过,但贷款利息会比正常利息上浮10%~20%。
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单身买房必须要有担保人。房屋买卖流程(1)着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。(2)挑选房源.这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息。(3)实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。(4)谈判签定买卖合同.确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中**重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
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做了担保人的后果就是如果他还不上钱,银行就有权找你还。关于这个责任,你和他如何约定都不能避免。当然,你承担责任后可以再找他追偿,这一点也无须约定。所以,关键是你考虑清楚,他是否有足够的偿还能力,你是否愿意承担这种风险。
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具体得看放款人或者银行的要求,一般可以作为保证人,法律并未禁止有住房贷款的人做保证人、还要看你的负债情况,一般负债低的是可以做担保的。希望能帮助你
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