买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
全部2个回答 >公摊面积增加是否需要补交房款，公摊面积增加咋办？
141****4482 | 2014-03-26 12:22:50
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146****1029 不应该··如果他在这么提出 你可以叫他起诉 2014-03-29 09:22:56
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153****3796 卓越蔚蓝城邦领峰是中国房地产百强企业－深圳卓越集团斥巨资打造的国际化大型城市中心综合体项目，
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156****8638 如果是一手房的话，你看看仔细看下合同吧。
如果是二手房的话，多出来面积不是很好吗 2014-03-28 09:44:23 -
156****4711 依然约定以套内面积为结算方式，那么公共部门面积与本合同就无关了。
且不论公摊部分是否合理，总之与约定的套内面积无关。 2014-03-27 09:31:27 -
143****4777 这是算在建筑面积里的.肯定是要补交的. 2014-03-26 13:19:05
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153****4897 房款按每平方米房屋建筑面积单价计算,合同还规定暂测面积与实测面积不一致时,按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补。——看看图纸,到底是什么原因造成的?一般情况下,只能按3%的幅度掌握,按56.64平方米计算,增加2.1平方米就已经超过了,可以选择退房!——供参考!满意请采纳! 2014-03-26 12:44:21
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哈哈，公摊面积大了？那可能得补交点儿“面积税”了！
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如果合同没有约定，根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。所以针对您的问题，增加的部分没有超过3%，所以您需要补缴购房款。只有超出3%的部分才能由开发商承担。 在这里还要提醒您，为了避免在公摊面积增加时补交房款，购房者应当仔细拟定购房合同。
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如果业主在房屋被接管时发现房屋的分摊面积变大，开发商要求业主付款，业主可以根据买卖合同双方的约定采用不同的定价方法和具体的解决方案。 一是在购房时根据建筑面积(包括内置建筑面积和共用面积)确定面积并处理面积差异。如果销售合同中有关于面积误差的约定，则应遵守该约定。如果没有协议或协议不明确，应适用以下原则。 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
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如果业主在房屋被接管时发现房屋的分摊面积变大，开发商要求业主付款，业主可以根据买卖合同双方的约定采用不同的定价方法和具体的解决方案。 一是在购房时根据建筑面积(包括内置建筑面积和共用面积)确定面积并处理面积差异。如果销售合同中有关于面积误差的约定，则应遵守该约定。如果没有协议或协议不明确，应适用以下原则。 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
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