物业收费依据

• 137****0949 每个小区的物业收费标准都不一样的 2014-03-28 20:01:15
• 145****5374 大连市新物业管理细则规定,物业收费实行“**指导”和“市场调节”两种方式。其中,住宅小区实行**指导价;商厦、写字楼、公寓和别墅区及其他非住宅类物业服务收费实行市场调节价。住宅小区的物业服务收费标准,根据小区绿化、保洁、保安等服务水平不同分为:特级、一级、二级、三级、四级五个等级。物业收费标准:特级:根据物业服务成本及相关情况核定;一级:每月每建筑平方米为1.00 元—1.30元(含1.00元);二级:每月每建筑平方米为0.70 元—1.00元(含0.70元);三级:每月每建筑平方米为0.40 元—0.70元(含0.40元); 四级:每月每建筑平方米为0.40元以下。 2014-03-28 17:02:29
• 148****4550 其实你问的这个问题，会经常发生，你习惯了就好了，我现在住的小区也是你说的这种情况，已经见怪不怪了，物业会告诉你，一期和二期的住宅档次不一样，所以服务就不一样，一期的房价和二期的房价也是不一样的，其实物业收费是有一个标准的，主要看你园区的业主有多少人，在看园区是什么样的规模，向我知道沈阳的园区是必须的在多大面积以上，必须有业主会所，达到这个标准，物业费可以收1园到1.5园之间，甚至更多，我想你的物业公司应该是有文件的，（没有的话那就更好了）我建议你可以联合业主委员会去找物业谈一下，你们有权利更换物业的权利，你们可以从物业的服务和物业费不匹配角度去谈，业主委员会都是你们小区的业主，是每个小区必须都有的，你和他们联系一下吧，没有问题的%7E！ 2014-03-27 13:38:33
• 157****0837 得根据小区的规模不同，位置不同，物业的资质！还有就是小区房屋的性质不同！多层就是0.35--0。7元！高层高当社区大概是1.2--2。00元之间！ 2014-03-26 17:09:15
• 141****1560 都是国家规定的 2014-03-26 13:40:51
• 155****2939 按照物业管理条例规定，除经济适用房按照当地政策标准收费外，其余物业项目属于市场调节机制，由业主委员会和物业服务企业协商物业管理费用及服务标准。
  因此，按照你的问题描述，物业公司属于单方面违约，你可以向业主委员会提出异议，由业主委员会 协商物业来解决。
  另外，按照市场调节价格收取物业费的，物价局仅仅进行收费备案，不会对物业费进行干涉。因此对方拿出来的价格审批，仅仅是物价局的备案审批而已，不具备强制力。你也可以持原来物业和业主委员会的物业管理合同，向物价局和发改委进行价格举报，要求物价局撤销其价格审批。 2014-03-26 10:25:29