新交工的楼房地热管漏水

• 138****3581 直接找开发上解决，这属于开发商责任 2014-03-28 19:08:09
• 155****0155 直接找开发商和物业 2014-03-28 10:10:32
• 145****8146 要看这个室内的管的性质，是你一家使用还是经由你家大家集体使用，前者，自己维修，后者，物业维修！ 2014-03-27 09:52:29
• 155****6221 一、除了卫生间和厨房有防水层外，其它房间是没有防水层的，即便是现浇楼板，因为混凝土裂缝的普遍存在，漏水也在所难免。根据物业所述，漏水原因是雨水管漏水所致，而雨水管属公共设施，应由物业负责维修，维修费用及造成的损失应从公共维修基金出，未设此基金的由相关方共同承担（也包括你）。
  二、有漏水发生时，如果是楼板或楼板与墙面接触部位漏水，应同时通知物业和楼上业主；如果是外墙或板下一定距离的墙面漏水应通知物业。是谁的责任由谁先行承担相关费用和损失，回头责任方可根据情况向相关单位索赔。
  三、比如：因楼上卫生间防水渗漏，导致你紧邻卫生间的客厅吊顶起鼓，物业和楼上业主接到你的通知后，应立即维修，发生的费用和造成的损失由楼上业主先行承担，回头后如果该屋仍处于保修期内，则楼上业主可以向开发商索赔；如果已过保修期那只好自行承担了。 2014-03-26 18:22:14
• 142****0803 《商品房销售管理办法》第三十五条规定：“商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
  经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”你的问题是，漏水是不是属于主体质量不合格，我看有可能不属于，如果不属于，你可以要求房产开发商承担保修义务。 2014-03-26 16:37:58
• 135****1046 漏不漏好查，在哪里漏难查，自来水公司查漏都是大半夜用管子凑在耳朵上听的，可人家管网的压力比你家大多了。 2014-03-26 12:38:18
• 153****1701 直接找开发上解决,这属于开发商责任 2014-03-26 10:27:00