老房子（是高楼）漏水怎么处理？

一、厨房漏水判断 一般卫生间漏水有两种原因，一种是地面渗水，另外一种是下水管道破损造成渗水。1、管道渗水的判断 管道渗漏是指上下水管、地漏及马桶的接口等出现破损等缺陷造成的渗漏，其检查方法为：(1)上水管渗漏 这种情形的表现为，渗漏具有连续、不间断性，有时渗漏量还具有不断加大的现象，如关闭水管总阀门，渗漏量立即会减少。(2)下水管渗漏 首先观察渗漏量，并做记录，然后打开所有的水龙头、马桶多次冲水以及向地漏倒水，这时如出现渗漏量加大，说明为管道破损渗漏。2、表面渗漏 表面渗漏有两种鉴定方式，具体鉴定方法如下：(1)只有在洗澡、拖地等条件下，即对地面与墙体产生淋水、积水时，就发生渗漏，这种情况下即可确定为表面渗漏。(2)利用检查鉴定管道渗漏的方法，进行检查，如判定不是管道渗漏，即为表面渗漏。二、厨房漏水维修方法如果是厨房管道渗水，只能刨瓷砖，换管道管材，重新做防水。如果是厨房表面渗水，可以使用以下方法进行维修：1、将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥；2、在能淋到水的整个面，如：瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等部位，喷刷渗透型防水剂，不可漏喷；3、防水剂表面干以后，用防水膏填实所有瓷砖缝、及破损和缺陷部位；4、对墙角、墙边、管根等薄弱环节，用塑钢泥封边加固。

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一、混凝土温度没控制好浇捣混凝土时没有控制好温度，养护没到位；钢筋的配比与结构，楼顶天面的荷载过重而造成；没有按照设计及规范做好沉降缝、伸缩缝、后浇带的施工。修补办法：将砼清理干净。首先要将接头不好的砼清理干净，按照施工规范的要求，然后再用高一标号的砼进行修补。或是可以选择用高压灌浆来修补裂缝。防治方法：按照规范浇注混凝土。一定要按照设计及规范进行浇注，振捣和养护。钢筋的配比一定要按照设计要求施工，按照规定设施工缝、沉降缝、伸缩缝等，注意沉降观察工作。二、防水层遭到破坏人为的施工破坏是导致防水层漏水；管道安装的破坏和保护层或防水层施工时的破坏导致；防水材料本身存在质量问题也会导致防水层遭受破坏。修补办法：铲掉重做防水首先，马上找到渗漏点后，将墙地面保护层全部铲掉，重新再做防水。完成重做工作之后，在24小候后做渗水试验，如没有问题就可以修补砼了。防治方法：做好渗水检验马上做渗水检验，如果没有漏水才可以进行下一步装修，这一步千万不能忽略。同时要注意的是在施工过程中，要防止防水层的损坏。三、管道安装不好安装管道时没有固定好，造成松动；管道预留口位置有错误，混凝土浇捣不到位；没有做好防漏处理等是造成管道漏水的原因。修补办法：凿开管道做防水。凿开预留管道洞口，进行底部装模与刷水泥油，以便新旧水泥砂浆的接合；浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。在干透的管道口周边做一层防水涂料。后，24小之后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了。防治方法：固定好管道。管道漏水较为常见，为了避免日后的麻烦。记得在施工时，做好安装工作，要固定好管道，按照规范浇捣砼。仔细做好每一步，这样才能起到防治作用。老房屋顶漏水的原因都包括哪些？一、楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。二、上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。三、通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。通过上面文章的介绍，大家对于老房屋顶漏水怎么办？老房屋顶漏水的原因都包括哪些？应该是有所了解了了。老房子因为使用的时间比较长久，所以出现漏水的情况也是很正常，房子出现漏水的情况不需要着急的解决漏水的清理，发现漏水情况首先是要找到原因，然后在针对性的进行处理才能够从根本上解决这个问题。

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凿开预留管道洞口，进行底部装模与刷水泥油，以便新旧水泥砂浆的接合;浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。在干透的管道口周边做一层防水涂料。后，24小时之后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了。

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老房子漏水修补有以下几种方法：1、管道漏水需要把预留的管道洞口全部凿开，找到漏水点之后进行修补，修补结束之后，再在管道上刷一层防水材料，并且在24小时后做闭水试验，确定不再漏水后再恢复墙面。2、墙面渗水需要把渗水的地方铲除，如果是因为防水层老旧或者是损坏可以重新做防水。3、裂缝处漏水往往是在施工的时候没有处理好所导致，也有一部分的原因是因为地基下沉导致屋顶或者是墙面出现了裂缝，引发的漏水现象，需要采用高压灌浆的方式弥补缝隙之后再做防水，做完闭水测试之后，在对墙面进行修补。4、瓦片漏水因为有一些老式的房子是瓦房，如果有一部分的瓦片出现松动，把旧的瓦片拆除下来之后，内部涂上防水材料，再安装新的瓦片。

贴墙纸前要对墙面进行处理， 1、墙面处理必须平整与干净。墙面如有凹凸或裂纹，应用铲刀铲除，并用腻子抹平，干后再用砂纸打磨平整。大面积墙面处理时**好用老粉加熟胶粉，令墙面更牢固；小面积如补缝时可用石膏粉加点清油做腻子。 2、如墙面曾经受过潮，**好使用杀菌剂做特别处理，杀除霉菌。 3、如墙一侧为浴室，浴室内墙必须用防水剂做特别处理，否则将使墙面长期受潮而令墙纸胶水失效。 4、建议将墙面刷一遍**多两遍基膜，做墙面保护处理并有利防潮。干燥后用砂纸轻轻打磨一遍。不要多刷基膜，这会造成墙面太光滑，致使墙纸粘贴不牢并在干燥过程中收缩产生接缝！ 5.墙面处理是使墙面达到平整，洁净，干燥无裂缝、空洞，坚实无浮尘。 　　水泥，砖墙：墙面较平整，用腻子批平，刷上薄的基膜待干透后即可粘贴墙纸。 　　石膏板、夹板和木板；存在接缝，故先补缝再批灰。 　　清漆和封闭底漆的功能是固化和保护腻子表层，也可以加强墙纸抗碱功能。涂漆应在腻子完全干透后进行。 　　粘贴墙纸的墙面处理和刷涂料的墙面处理大致相同，所以刷涂料墙很适合改贴墙纸，但需做好砂磨处理。 　　A、墙面施工要求 　1.旧墙面在裱糊前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。 2.基层腻子应平整、坚固、牢固、无粉化、起皮和裂缝 3.基层表面颜色应一致。 4.裱糊前应用封闭漆涂层刷基层。 5.别忘了考虑裱糊用胶的环保问题。 　　B、常见的墙面问题和墙面问题的解决方法 　　粉墙：即墙面有不牢固的粉末存在，应砂磨除去，整平、刷上清漆或环保性能更高的墙纸基膜，待干透后即可粘贴墙纸。 　　光墙：即墙面非常光滑，不易吸收胶水，不易干燥，接着力会下降，需砂磨才能粘贴墙纸。 　　补缝腻子：腻子中加入较多的白胶浆使接着牢固，不会裂开。 　　批平腻子：腻子中加入少量的白胶浆，以便砂磨。 　　重要提示：石膏粉加白胶浆取代批平腻子，可以加快干燥，缩短施工时间。 C:石膏板面贴壁纸的主要工序 清扫、填补缝隙、砂纸打磨----接缝处糊条----批补腻子、砂纸打磨----刷底胶一遍----墙面划准线----壁纸刷胶粘剂----基层刷胶粘剂----壁纸裱糊----拼缝、搭接、对花----赶压胶粘剂及气泡----擦净挤出的胶液----清理修整 D:受潮墙面的处理 居室的墙面发潮，甚至发霉。这时可先在墙面上涂上抗渗液，使墙面形成无色透明的防水膜层，即可防止外来水分的浸入，保持墙面干燥，随后就可以装修墙面了。如果墙面已受潮，可先让受潮的墙面有一至两个月的干燥过程，再在墙体上刷一层拌水泥的避水浆，起防潮作用。其次用石膏腻子填平墙面凹坑，干燥后用砂纸将墙面磨平，接下来可在干燥清洁的墙面上将底层涂料用涂料筒辊涂两遍，也可喷涂

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