一般情况铁路的房子只有内部人员之间可以买卖的 他们的房子是没法上市的
全部13个回答 >居住20年公房，享有产权吗？
158****8284 | 2014-03-25 18:21:18
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151****6440 1.使用权转产权，首次交易，免营业税，不管满不满五年2.因为产证不满五年，只有1%的个税3.过户有个交易手续费，2.5元一平方 2014-03-27 10:18:51
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158****8434 看你是否有购买部分产权，在香港是住满20年未来收回就是你的 2014-03-27 10:02:00
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149****4391 售后公房的营业税是免征的，产证不满五年，要缴纳个人所得税，至于要缴多少，要看是不是普通住房，如果是普通住房只需总价的1%，如果是非普通住房则要缴纳总价的2%，普通非普通的界定是
1.内环内总价330万以内，面积在140平以内为普通住房。
2.中环则是200万以内，面积是140平以内为普通住房。
3.外环则是160万以内，面积140平以内为普通住房。面积和总价有一项不满足就视为非普通。还有面积乘以2.5元的交易手续费。其他的就没有了。 2014-03-27 09:34:25 -
148****8542 您好，如果你现在要买产权房，谁上产证谁就到场，夫妻一定要到场的 2014-03-26 18:54:59
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158****4436 鞍山的楼在铁西的单室楼（42-56平）有产权的多吗 2014-03-25 22:49:42
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138****5982 这就要看房是当初单位分配给自己的还是只供员工居住的，如是单位提供的福利那就谈不上权益了（如果单位要卖的话你可以优先购买的），如果当初是分配的房，只要手上有合约或协议就行，如果现在能转成商品房的话可以去国土局申请换下证但要资料齐全，只要补点地价就行（前提是这房不是商品房是单位福利房），这是个人看法，仅供您参考！ 2014-03-25 18:44:21
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公房与产权房的区别：1、如果产权表明是国有产权，说明该房屋是公有房屋，现“房主”是承租人，你所购买是使用权，不是所有权。即你所拥有的是承租权。经产权单位同意可以转让。2、私人产权是指房屋所有权属于自然人、法人等的情况。所有人有权处分该房屋。3、国有产权房屋的土地一般情况下是属于划拨土地，一般情况下，出让的土地使用权用于住宅的，出让年限一般不超过70年，但可以少于70年。公房也称公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。
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1、要具体了解清楚房子是什么性质的产权，正常住宅是70年产权，如果说是只剩下20年产权的带产权证的普通住宅，能够顺利办理过户手续，（而且要研究清是否还存在拆迁之类的问题），应该是没有大问题的，不过前提是要先了解清楚房屋性质2、你说的严格的来讲不能叫产权，应该是土地使用权，房子购买了没有期限始终是你的。但是土地是国家的，开发商从国家买地，一般住宅开发70年产权，商业40年。你说的20年可能是开发商自拿地之日至你购房已经用了几十年，到你手里只有20年了；到期以后怎么办？现在物权法上暂时规定，到期自动续期；当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是**有可能的。
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建设部文件,住房公积金是现阶段解决住房的一个福利制度,非强制性
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没有房产证的房产,是不受法律保护的。买这样的房子会给你带来很多的麻烦和不便,建议你还是不要为了便宜买没有产权的房子。 购买无证房产存在以下风险:1、无法办理房屋产权登记。在我国,房产以登记主义为原则,也就是说实际占有、使用、受益房屋并代表你是房屋真正的主人。 2、不能抵押。 3、不能合法转让。没有房产证的房子不是法律意义上的商品房,此种房屋交易不能办理过户,我国《城市房地产管理法》第三十七条第(六)项规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。除非你房屋所处地段条件非常好,而你又碰上一个只要使用权不要产权的人,你的房屋是无法转让的。 4、具有很大的不稳定性。如果将来碰到政府拆迁,补偿方面肯定会吃亏,甚至得不到任何补偿;另外,生活方面也可能受影响,比如孩子读书、择校等会有麻烦。
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