一般情况铁路的房子只有内部人员之间可以买卖的 他们的房子是没法上市的
全部13个回答 >居住20年公房,享有产权吗?
158****8284 | 2014-03-25 18:21:18-
151****6440 1.使用权转产权,首次交易,免营业税,不管满不满五年2.因为产证不满五年,只有1%的个税3.过户有个交易手续费,2.5元一平方 2014-03-27 10:18:51
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158****8434 看你是否有购买部分产权,在香港是住满20年未来收回就是你的 2014-03-27 10:02:00
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149****4391 售后公房的营业税是免征的,产证不满五年,要缴纳个人所得税,至于要缴多少,要看是不是普通住房,如果是普通住房只需总价的1%,如果是非普通住房则要缴纳总价的2%,普通非普通的界定是
1.内环内总价330万以内,面积在140平以内为普通住房。
2.中环则是200万以内,面积是140平以内为普通住房。
3.外环则是160万以内,面积140平以内为普通住房。面积和总价有一项不满足就视为非普通。还有面积乘以2.5元的交易手续费。其他的就没有了。 2014-03-27 09:34:25 -
148****8542 您好,如果你现在要买产权房,谁上产证谁就到场,夫妻一定要到场的 2014-03-26 18:54:59
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158****4436 鞍山的楼在铁西的单室楼(42-56平)有产权的多吗 2014-03-25 22:49:42
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138****5982 这就要看房是当初单位分配给自己的还是只供员工居住的,如是单位提供的福利那就谈不上权益了(如果单位要卖的话你可以优先购买的),如果当初是分配的房,只要手上有合约或协议就行,如果现在能转成商品房的话可以去国土局申请换下证但要资料齐全,只要补点地价就行(前提是这房不是商品房是单位福利房),这是个人看法,仅供您参考! 2014-03-25 18:44:21
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公房与产权房的区别:1、如果产权表明是国有产权,说明该房屋是公有房屋,现“房主”是承租人,你所购买是使用权,不是所有权。即你所拥有的是承租权。经产权单位同意可以转让。2、私人产权是指房屋所有权属于自然人、法人等的情况。所有人有权处分该房屋。3、国有产权房屋的土地一般情况下是属于划拨土地,一般情况下,出让的土地使用权用于住宅的,出让年限一般不超过70年,但可以少于70年。公房也称公有住宅、公产住房、国有住宅,在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。
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1、要具体了解清楚房子是什么性质的产权,正常住宅是70年产权,如果说是只剩下20年产权的带产权证的普通住宅,能够顺利办理过户手续,(而且要研究清是否还存在拆迁之类的问题),应该是没有大问题的,不过前提是要先了解清楚房屋性质2、你说的严格的来讲不能叫产权,应该是土地使用权,房子购买了没有期限始终是你的。但是土地是国家的,开发商从国家买地,一般住宅开发70年产权,商业40年。你说的20年可能是开发商自拿地之日至你购房已经用了几十年,到你手里只有20年了;到期以后怎么办?现在物权法上暂时规定,到期自动续期;当购房者的土地使用年限到期之后,需要怎样进行权利延期,是否需要缴纳土地出让费用,缴纳多少出让费用,都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为,适当续费是**有可能的。
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建设部文件,住房公积金是现阶段解决住房的一个福利制度,非强制性
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没有房产证的房产,是不受法律保护的。买这样的房子会给你带来很多的麻烦和不便,建议你还是不要为了便宜买没有产权的房子。 购买无证房产存在以下风险:1、无法办理房屋产权登记。在我国,房产以登记主义为原则,也就是说实际占有、使用、受益房屋并代表你是房屋真正的主人。 2、不能抵押。 3、不能合法转让。没有房产证的房子不是法律意义上的商品房,此种房屋交易不能办理过户,我国《城市房地产管理法》第三十七条第(六)项规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。除非你房屋所处地段条件非常好,而你又碰上一个只要使用权不要产权的人,你的房屋是无法转让的。 4、具有很大的不稳定性。如果将来碰到政府拆迁,补偿方面肯定会吃亏,甚至得不到任何补偿;另外,生活方面也可能受影响,比如孩子读书、择校等会有麻烦。
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