他要涨价就没有办法! 可以协商,实在不成让他双倍赔偿违约金或者走司法途径
全部8个回答 >签定了房屋买卖合同，房东违约不卖了，要涨价怎么办？
135****7945 | 2014-03-25 15:34:50
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145****1960 作为房产买卖协议，卖方的房产属于夫妻共有财产的其配偶是否签字？如均签订的，且房产依法可以交易的，你有权要求对方履行合同并依法承担违约金！ 2014-03-28 12:04:41
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158****0060 你好，买卖合同是具有法律效应的，你可以先协调，实在不行可以追求他的违约责任，**多可以让他赔偿房价20%的违约金 2014-03-25 16:00:04
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看合同进行到那一步，如果买方已经贷款、或进入转移手续时，也诉至法院要求继续履行合同，如果刚签订，且未进入实质操作阶段，那么可以要求卖方支付违约金或双倍返还定金，如果买方可以举证因撤销合同导致额外损失的，且违约金不足以弥补损失的，那么可要求卖方赔偿损失。合同违约不应造成未违约方的损失
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听说违约挺麻烦的，可能要赔钱。我不太懂，但觉得还是遵守合同好，免得惹麻烦。
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房屋买卖合同签订后，一方想买一方不想卖，不想卖的一方无权解除合同，应当继续履行合同并承担违约责任
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签订房屋买卖合同后，卖方违约，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，卖方应该赔偿买方。 《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。” 《合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为： （1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款； （2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同； （3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续； （4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
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