算法是：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%。2、增值税：（评估价-原价）*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。
全部3个回答 >我买了一套写字楼，想用我和我妈妈的名字一同办理，可以吗？
147****8861 | 2014-03-25 13:05:13
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158****2242 有几个房本,两的话,需要你女朋友赠与或份额公证 2014-03-28 10:29:43
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146****0878 1.贷款人只需你一人即可，不必二人去。
2.领取房产证必须二人一起去，因为都是产权人。
3.对外出租只要承租方没有疑义，可以一人出租（页可以办理委托公证书）。
4.要出售，必须要你妈办理一份委托公证书，可以由受托人代办。 2014-03-28 09:38:39 -
137****1095 直接按正常的买卖交易,很简单,按所属份卖。 2014-03-28 09:09:22
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134****6219 做一次买卖啊,价格做到平进平出就没有多少税费 2014-03-26 09:08:06
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成年子女和父母是分属于两个家庭的，您兄弟的房产与您更加没有关系，所以您自己本人名义没有房产，同时能提交在本地的社保或个税证明就可以在武汉买房的，限购一套房。但是您母亲就不能再买房了，因为您父母是一个家庭的，您父亲有一套房后，您父母家庭就属于限购人群。
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申请人可按买卖或赠与方式办理产权转移。1、买卖方式：买卖双方需持产权证、买卖契约、申请表、身份证明办理产权转移登记。备注：个人购买住宅的，涉及限购令政策，还需提供购房人家庭和住房情况申报表及家庭成员（购房人夫妻及未成年人子女）身份证明；能证明家庭成员关系的相关证明（户口簿、结婚证等）；非本市户籍居民（港澳台除外）提供在本市1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。2、赠与方式：赠与双方持产权证、赠与合同公证书（公证书中明确赠与双方关系）、申请表、身份证明办理产权转移登记。
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你成年了，就算一套房，算套安是以家庭为单位的，你成年了就算另一个家庭了，只是户口没移走。没成年，可以以你的名字买，你的父亲做为监护人，但你属于他的家庭，算他二套。
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购房贷款跟身份无关，跟收入和资质有关。
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