房屋赠与需要交税吗?

• 157****0634 2）.赠与，需要你及原来房屋产权人一起到当地公证机关去办理赠与公证，公证费用为房屋评估价值的1%，同时还有评估价，然后凭公证书，双方身份证，产权证等去当地房屋交易中心办理房屋产权过户手续，税费为房屋评估价值的3%，免个人所得税；
  3）.是否是直系亲属，赠与税费都是一样的；
  4）.赠与合同在什么地方签，都是同样效果；
  5）.房屋评估价值的3%；
  6）.办理赠与公证，需要公证，费用是房屋评估价值的1%，还有房屋评估价值。
  
  一般来说，办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤：
  
  (一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
  
  (二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
  
  (三)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
  
  (四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书；(2)身份证件；(3)房地产权证；(4)赠与书及公证书；(5)有关税费的收据。
  
  (五)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据**高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
  
  PS:再多说下 由于各地方政府政策的不一样，收费的费用会有波动，但都不大。 2014-03-28 10:35:17
• 152****3759 有两种做法，一种是过户，只要交契税就好了。另一种做法是直接申请姓名变更，国土局收更名手续费。 2014-03-28 09:07:30
• 139****3846 雪克:你好！
  对于赠予房产，业主可不必交纳营业税及个人所得税，只需持双方的继承、赠予公证书，连同房产证、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让证明，到地税局直接办理完税手续即可。赠予房产的收费，客户所交契税需按该房产市场价格的3-5%交纳。
  2014-03-27 19:01:02
• 152****3919 根据司法部、建设部的有关规定,接受赠与房地产的受赠人,应当持房地产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房地产所有权证,到房地产 行政管理机关办理所有权转移登记手续。
  经公证证明后需办理房地产所有权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起两个月内,到房地产管理机关申请。
  逾期提出申请者,应向房地产管理机关说明理由,房地产管理机关视情况予以办理。 通常情况下,办理房地产赠与需要经过以下几个步骤。首先,将欲赠与房地产委托专业评估公司评估得出市场价;然后双方签订赠与合同并办理赠与合同公证手续;**后到房地产交易中心办理所有权转移登记手续。在此过程中发生的相关税费主要包括:评估费(不同总价收费标准不一)、公证费(评估价的2%)和契税(评估价的3%)。
  以上海城市房地产估价有限公司为例,评估费的收费标准为:100万元以下按评估价的0.5%收取,100—1000万元按评估价的0.25%收取,1000万元以上的按评估价的0.18%收龋与买卖不同的是,房地产赠与方式不需要缴纳营业税,不涉及房款交割。 2014-03-26 21:00:24
• 156****8685 你好!需要缴纳税收!
  费用如下:
  交易契税:成交价*3%
  印花税:成交价*0.1%
  交易费：成交价*0.5%(住宅6元/平方米）
  证件工本费:80元
  公证费:按房价计算
  档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
  
  1 100以下(含100) 5
  
  2 101以上至1000部分 2.5
  
  3 1001以上至2000部分 1.5
  
  4 2001以上至5000部分 0.8
  
  5 5001以上至8000部分 0.4
  
  6 8001以上至10000部分 0.2
  
  7 10000以上部分 0.1
  
  
  你好!办理赠与,先要去公证处办理赠与公证!
  然后到房地产交易中心办理赠与过户
  需提交材料：
  1、 房屋所有权证；
  2、 赠与双方（包括赠与方配偶）身份证原件及复印件；
  3、 当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证；
  4、 房地产赠与申请审批书；
  5、 赠与公证书；
  6、 产权界定卡复印件；
  
  
  办事程序：
  1、 赠与双方本人凭房屋所有权证、身份证、赠与公证书到办事窗口领取房地产赠与申请审批书。
  2、 赠与双方（包括赠与方配偶）持填写后的赠与申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核后
  3、 工作人员内部作业。
  4、 赠与双方交纳契税、土地出让金及手续费。
  5、 约定时间领取房屋所有权证。
  2014-03-26 14:49:14
• 155****8433 不需要交税，到当地建委走一个赠予程序就行 2014-03-26 09:59:40
• 141****7439 当事人申请办理房产赠与合同公证，须亲自到公证处提出申请，填写房产赠与合同公证申请表。
  A：赠与人应当提供下列材料：
  1、赠与人的身份证件（如居民身份证、护照等）；
  2、房地产证；
  3、赠与的房产属夫妻共有财产的，夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书。
  4、赠与的房产属共有财产的，共有人应共同到公证处申办公证或提供经公证的同意共有人赠与房产的声明书。
  5、应当提供的其他材料
  B：受赠人应当提供下列材料：
  1、受赠人的身份证件，如居民身份证、护照等；
  2、应当提供的其他材料：
  C：收费标准：按赠与额的2%收取 2014-03-26 09:33:52
• 136****3466 非直系亲属之间的赠与都必须交税。契税3%，非直系亲属之间的还要再交一个个税，如果房子不到五年出售还要强征20%的个税。/办理赠与的同时还要做公证，在公证处还要交3%左右的公证费。 2014-03-25 11:08:09