想要卖房子需要提供哪些证件

第一步 查看“五证”如果是期房，首先了解开发商是否已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。第二步 签署合同要清楚确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房**款或定金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。第三步 办理手续需谨慎必要程序不能简化。经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口，千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。第四步 交房验收需仔细按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。

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卖房子办理过户手续。需要房主取得产权，贷款还清，有房产证，契税证明，出让性质土地证。由房产证登记人和住房共有人，以及买家，持各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门，申请办理该住房过户手续。

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我听说卖房需要房产证、身份证、买卖合同这些材料，还有税费证明什么的。具体我也不太清楚，你可以再问问专业人士。

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如果是父母的房子且具有完全民事行为能力就可以决定卖房的，不需要子女的同意。

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不知道你们那边的房价 但你可以把房价适当提高点撒 不至于让自己亏本 我是做房地产的 我知道房子就算不升 但至少不会跌 你可以把本钱及利息全部找下家收回来啊 具体的你去问中介吧 他们会给你好的建议的`

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