契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
全部4个回答 >我现在想买二套房,房产税怎么交的啊?
145****7248 | 2014-03-23 20:05:09
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146****3027 一 目前只有上海和重庆征收房产税，如果你是这两2个城市，你再咨询二 你名下有房，再买房算二套，契税按3%缴纳三 可以公积金贷款 2014-03-26 14:56:52
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133****2530 纳税人年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率 2014-03-25 10:23:47
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148****6413 既然已经承诺付房产税， 就卖房会要求你支付。如果到时候政策执行了，就要缴纳增值部分的20%。
现在政策只是公布，还未执行，抓紧办房产证！
卖房是二套房吗，如果有两套，出售其中一套，那必须缴纳！
详细的新闻，可以查询猎房网 2014-03-24 17:35:44 -
131****8860 纳税人年应纳房产税税额（元）=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70％×税率 2014-03-24 17:01:32
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138****3549 现在买房子只要叫契税的啊 2014-03-24 13:50:13
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142****9831 因为您和您儿子是上海户口，有购买二套方的权力，上海买房是以家庭为单位的，也就是说你们一家4口人，那么你们买二套方的话，只要所要购买的住宅面积在140平米以下，也就是说所购住宅面积加上原有住宅面积的人均面积不超过60平米是不用交房产税的！ 2014-03-24 10:30:54
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157****5023 你已经有的那套房子产证都有谁的名字的呢？
房产税的规定是人均面积超过60平米以外的部分需要交纳房产税的。 2014-03-24 10:19:14 -
145****8302 税费正常缴纳,除契税3%以外,房产税人均超过60的部分要缴纳 2014-03-23 20:30:28
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个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。该项优惠不包含北上广深。
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① 如果你已经成年，房子可以落在你名下，算你的唯一房产（只要你年满18岁，就算都在一个户口本上，也算是一套购房）② 需要交税，就算是唯一房产，首套购房也需要交税二、税费：① 个人所得税 1% 【如果房产证满五年，且为业主名下唯一民用住宅房产，免征】② 营业税 5.5% 【商品房，房本不满五年缴纳。商品房满五年且面积为140平以下，免征、140平以上，则算为为普通住宅，需要交差额的 5.5% 】③ 契税 1% - 3% 【首套购房，90平以下缴纳1%，90-140平缴纳1.5%，140以上缴纳3%】工本费 80交易手续费 200印花税 千分之5， 【现在一般都是收5块钱就完事了】别的都没有什么税了，纯手打，望采纳！
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契税，中介费，房产税！
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一般的地方政策是这样的，拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。
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