我要买房子啦！看房的时候都注意什么呢？请指教

• 144****0123 1.千万不要让中介方托管资金，**好是第三方银行监管。
  2 不要相信业务员的报价，其中有很大的水分，个别没良心的公司，30万的房子
  赚你几万的差价绝对是没问题的。
  3 签合同时一定要看清条款，特别是双方违约责任条款。可别让对方吃了你的定金你还没脾气！
  4 签合同时一定要和业主本人签 ，特别注意对方房产是否共同财产，可别忘了漏掉应该签名的人。
  5 如果买屋送家具等一类的话，一定要登记清楚物品，检查状况怎样 2014-03-25 10:10:55
• 155****0891 【特价房】 【周总】【 137 2372 1167 】【 内部折扣】 【 免费专车接送 】 2014-03-23 23:20:22
• 143****2826 第一招，不看白天看晚上。
  买现房应充分了解入夜后房屋附近噪声、照明、安全等。
  第二招，不看晴天看雨天。
  再好的伪装也敌不过下雨，房屋漏水、渗水在几个雨天后将一览无余。
  第三招，不看建材看格局。
  不要被漂亮的建材所迷惑，房屋机能是否有效发挥，有赖于格局是否设计周全。
  第四招，不看墙面看墙角。
  注意仔细观察墙角是否平整、龟裂、有无渗水。
  第五招，不看装潢看做工。
  每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致，尤其需要仔细观察，这些都是讨价还价的筹码。 第六招，不看窗帘看窗外。
  一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等是否良好。
  第七招，不看电梯看楼梯。
  如果发生灾难，楼梯是惟一逃生之路。
  第八招，不看电器看插座。
  设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性，小小的插座可不能忽略。
  第九招，不看家具看空屋。
  家具只是摆设，房屋才是主体，空屋**能体现真面目。
  第十招，不问屋主问警卫。
  任何房屋在屋主眼里都是**好的，而管理员或警卫却更了解房屋、环境和邻居的情况。
  第十一招，不看地上看天上。
  注意观察天花板和角落有无漏水。
  第十二招，不看客厅看厨厕。
  客厅是外观，而厨厕是内部器官，家中的水、电、煤系统都在这里，是**容易漏水、出问题的地方，所以更应逐一细致检查 2014-03-23 17:52:27