要买房子下载个什么方便看房

①可以在网络上查找房源，现在已经进入互联网时代了，所以如果买房的话可以在网络上查找，房源网络上的卖房平台还是比较多的，大家可以登录这些平台，自由的查看相关信息。②可以在售楼处查找房源，其实国内各地方的新楼盘还是比较多的，只要是新楼盘就会有自己的售楼处，所以在买房的时候也可以去这些售楼处看一看。在售楼处我们能够看到房子的样板间或者是沙盘，也可以看到平面户型图。③可以在中介那边查找房源，全国各地方都会有很多的中介公司，而中介公司对当地的二手房信息是了如指掌的。在这种情况下我们也可以通过这些中介公司来寻找合适的房子，只不过通过中介公司交易的时候，是需要支付相应的中介费的。并且通过中介公司交易时，要提前签订合约。

以下58同城网APP，那有个商品房交易方面的信息，具体到每个镇区，很实用的。安居客吧，我买房子就看的这个，楼房信息看的房天下。9-1看二手房注意什么

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1.千万不要让中介方托管资金，**好是第三方银行监管。2 不要相信业务员的报价，其中有很大的水分，个别没良心的公司，30万的房子赚你几万的差价绝对是没问题的。3 签合同时一定要看清条款，特别是双方违约责任条款。可别让对方吃了你的定金你还没脾气！4 签合同时一定要和业主本人签 ，特别注意对方房产是否共同财产，可别忘了漏掉应该签名的人。5 如果买屋送家具等一类的话，一定要登记清楚物品，检查状况怎样

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选南朝向的房子较好，坐北朝南的房子在采光，通风都比较有优势。中国处于欧亚大陆东部，陆地位于北回归线以北，太阳并非直射，而是偏南角度。所以，朝南能有更为充足的采光，有利于身体健康，又使得房间敞亮。其实南朝向的房子光照还不错的，在白天保持充足的阳光，冬天阳光也能照射到同样的深处。购买南朝向，完全不用担心采光会不足的问题，纯南户型在布局时，都会把户型的房间，一般是主卧布置在朝南，也是户型最好的位置，采光日照都好。所以，全朝南户型也称为双阳房，有需要的房间都能接受到阳光。但是完全朝南向户型中较不理想就是餐厅了，完全朝南户型是利用门厅，过道摆放餐桌，因此，餐桌很别扭。买房子的时候看自己的需求，符合以后再购买也来得及。

验房收房的问题主要是2个方面： 第一方面书面验房：看一下有关部门的验收合格情况：包括规划验收合格证、土地复核验收合格证、建筑工程验收合格证。并要求开发商提供宅质量保证书和住宅使用说明书。不过先看清楚了再签字，有些东西可是在说明书上会搞搞文字游戏的。 第二方面实地验房：这部分验房无外乎几个方面：下水和上水：管道通不通，水龙头是否出水。电气设备：主要看一下通电的线路情况，就是灯亮不亮。只要灯亮就就行，因为你装修肯定要排线路的，有电就行，其他都可以在装修时搞定。门 窗：门窗也就看窗户是否卡死，开关好不好用。空鼓和防水：在我看起来这两点绝对是所谓的验房师拿来忽悠人的**佳手段。为什么这么说：任何一件房屋都有空鼓，这个是目前建筑根本无法避免的东西。即使现在没有空鼓，谁也无法保证2~3年后墙面无空鼓。这个问题，你可以试试所谓的验房师，如果很肯定的告诉你，现在没有空鼓可以保证将来也一定没有空鼓，那你让他写下来。看他敢不敢写！所谓防水，就更是“狗鼻子插葱——装象”。房屋内的渗水实验在建设房屋时就是施工规范，必须做的，时间是72小时。然后在物业交房前的前期准备工作中也会做一次防水实验。所以基本上是没问题的。再说了就算是有问题，你在装修的时候肯定会为了保险，在卫生间和厨房间加防水材料。所以，验房师所谓的防水实验是给外行人看看的，你看他做几个小时的防水实验？

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