完全可以,只有一点弊端,就是现在的限购和二套贷款政策,如果你和你母亲在贷款买房子就是二套购房契税3%,二套贷款**6成
全部4个回答 >买房能否写母子3人名字办理按揭?
135****0977 | 2014-03-23 16:58:53
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155****3260 1、假设是一次性买方的话，写谁的名字都行。
2、假设是办理贷款的话：写几个人的名字都可以，但是根据贷款年龄的要求，男**高贷款到65岁，女刀60岁。假设你母球高于60岁，就很难了。
假设你母亲符合条件，贷款也要开收入证明的，不能说退休了，找个地方盖个章就可，不行就去弄个假章也行。银行不查的 2014-03-26 09:17:17 -
133****2167 可以办理过户手续 将你儿子一半的产权过户给你，所缴纳的税费是一半，比如缴纳税费总共为1万的话 则母亲只需要缴纳5000元即可办理 如果房子有抵押的话 是需要先将抵押解除才可以的 2014-03-26 09:10:16
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148****5741 按揭一般有一个主借款人，其他人担保就可以了，房本可以写三个人的名字 2014-03-25 09:31:09
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办理贷款就需要双方带身份证到场签字确认。如果来不了，需要其写一份授权委托书，指定来的人作为代理人行使签字权利。
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可以。在购房时，购房合同写两个人的名字，登记时为共有房屋，就可以同时写上了。《房屋登记办法》 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
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婚后买房写一个人的名字和写两个人名字要分具体情况而定：1、夫妻双方共同购买的，那么没有本质区别，都属于共同财产；2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。相关延伸：根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释:第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
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当房产证上有三个人的名字，并且父母离婚的话，先进行协商，如果协商不成的话，再由法院进行判决，一般情况之下会让当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割，简单来说，在离婚之后所分割的是共同的部分，和其他成员无关，可以征询其他成员的分割建议，如果说第3个人的名字是子女的名字的话，子女部分的份额父母是不能够分割的。现实生活当中有一些人遇到这样的问题，在和对方进行协商之后，会把剩余一部分的房款不足，方便财产的分割，所以这也就是为什么在办理房屋所有产权证的时候，最好不要加上孩子的名字，一方面会影响孩子之后的首套房购房资格，另外一方面遇到离婚的话，财产也不好分割，最好是等孩子成年之后再单独购买一套，写上孩子的名字。
