我先得冒昧的问您一句,您盖房子符合程序吗?
全部3个回答 >租的大队的房子盖旅馆拆后能得到赔偿吗？
142****1824 | 2014-03-23 15:46:43
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144****7107 你没有跟房东签署租赁合同,这种情况是不受法律保护的,你们自行协商房东愿意补偿你那是别人有原则,如果不愿意也没办法 2014-03-26 10:40:45
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138****4874 你不能直接获得补偿。
拆迁补偿是基于房屋拆迁产生的，你所经营的饭店所有权并不是你，所以拆迁补偿关系只能在拆迁方与房屋所有权人之间的产生，与你并没有直接关联。其实你想一下，对于同意不同意拆迁，你并没有决定权，这也就是说你不能直接与拆迁方谈什么补偿问题。
但是，你有基于租赁合同获得补偿的可能。这要看你与房屋所有人之间合同的具体内容。一般来说，拆迁之前，被拆迁一方多少应该知道一些消息，像你这种租赁情况，合同中应该对遇到拆迁时如何处理有相关条款；如果没有，也可以基于租赁法律关系的存在以及你在租赁期间一些必要的付出进行补偿协商。 2014-03-26 09:41:43 -
144****9314 租期未到有权获得相应补偿。 2014-03-25 16:42:03
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144****2371 去法院起诉他。 2014-03-25 10:28:36
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144****1059 拆迁是以户口和产权证二方面来补偿的。如果是集体土地，就是农村建的房屋就要看土地使用权证是谁的。
该房屋是在老的地皮上建立的，应该土地使用权属于父母的，但是二个孩子的户口在该房屋里面还是有补偿的。何况还是自己出钱建的房子。是能得到补偿的。 2014-03-25 09:57:40 -
135****2218 必须与房东签合同，而且约定好装修及经后拆迁问题。 2014-03-25 09:35:28
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151****3611 没有合同要得到赔偿就比较困难了 因为没有可以维护自身利益的凭据 但是也不一定 看房东的信誉 2014-03-24 17:59:19
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152****0686 **多就赔个押金个您喽 2014-03-24 13:47:24
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134****7160 请问是谁的父母，你们对待自己的父母好吗？如果好的话，父母死后财产还不是你们的吗？你们在想什么呢？搞不懂？如果你们待自己父母不好，又有什么脸面去要赔偿呢？父母从小把你们养活大？没有你父母。
那有你们？你们都没有了，还有赔偿？ 2014-03-23 16:21:29 -
141****7200 有补偿的..具体情况你可以联系下你的房东 2014-03-23 16:03:13
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朋友你好，据你上边所说的1，五证不齐全，（包括什么土地证，建筑证等等。具体哪五证我不做一一列出。）2， 这所房子能交易，但是买这所房子的人只能全款（不能贷款），因为是小产权，说白了就是村证，不是市证。所以房子确实是小产权房，不能享受国家的一些政策。贷款的话无非是两种方式： 1 商业贷款 可以用房子做抵押，可是你这个房子银行，房管局不承认啊，所以不能了。 2 公积金贷款 如果朋友单位好的话，有公积金就可以去银行贷款。给分呗~~~~
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如果没有办理准建证，那就是违建，可以找城管来拆。如果有准建证，这也是小产权房，不受任何物权法律相关保护。
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没有房产证，拆迁补偿通常比较困难，因为无法证明房屋产权属于谁，因此拆迁补偿，也比较困难。房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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集体土地不可以办理房产证。分析如下：1、根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。2、农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
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