公产房屋问题

• 136****9753 公产房承租问题较复杂，不是通过承租人立遗嘱或协议能够解决的，承租人死亡后，有权承租人要继续承租，过户时要其他有权承租人书面同意签字才行，目前在处理该问题上的做法主要是保持现有居住现状。
  你可以看一下2007年实施的《天津市公有房屋变更承租人管理办法》。 2014-03-26 09:08:00
• 153****7306 个人所得税是指：
  1.夫妻双方名下有两套或以上私产房，现在欲出售一套，就会有成交价 X 1%的个人所得税，不管这几套房你拥有几年了，都是要缴纳的！但只限私产房！
  2.原来是公产或企业产，现在你已经购买产权，变成私产，在购买产权未超过5年的情况下出售，或有成交价 X 1%的个人所得税！你所说的税费不是个人所得税，是差额税，差额税是指：从买进到卖出未超过两年，就有差额税！差额税的计算方法是：（出售价-原购价）X5.55%； 2014-03-25 20:16:12
• 132****4949 你好:公房只要是能办理过户更名手续就是可以买的,过过不能办理过户的就不要买。因为这样的房子产权贵单位所有,以后有可能会被单位收回的。 2014-03-25 09:58:08
• 148****8266 公产房问题 可以说是我国经发展下的特殊产物 他是一种特殊的承租权和使用权 公产房迟早是要退出历史舞台的 公产房使用权不可继承 如果承租人死亡的话那么承租关系就消灭
  
  根据 城市公有房屋管理规定（失效） 第二十八条承租住宅用房的，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住两年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的，可以办理更名手续。
  
  司法实践当中 公产房的使用权是不能继承的 当然了也不存在所有权的继承 一般的处理是到房产部门办理更名登记 2014-03-25 09:35:11
• 133****6386 遗产包括：
  1、公民的合法收入。包括从事体力、脑力劳动所得收入，股票、红利、接受的嘉奖等；
  2、公民的房屋、储蓄和生活用品。房屋包括自用房、出租房、闲置房、营业用房等；储蓄包括在银行、信用社、保险公司、其他金融机构的存款；生活用品包括家具、家电、图书、电脑、车辆等；
  3、公民的林木、牲畜和家禽；
  4、公民的文物、图书资料。包括古董、字画、图书、收藏品等；
  5、法律允许公民所有的生产资料。包括土地、农具、建材、农作物、矿藏等；
  6、公民的著作权、专利权、商标权等知识产权中的财产权利；
  7、公民的其他合法财产。包括抵押权、质押权、留置权，典权，债权等。
  1、被继承人的人身权。包括生命权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权等；
  2、对国家所有资源或集体所有资源的使用权。
  3、有关单位因被继承人死亡而发给其家属的抚恤金、生活补助费等。
  4、被继承人生前承租或借用他人的财产。
  5、制定了受益人的保险金。 2014-03-24 20:58:36
• 143****8314 您的事情在这里几句话解答不完全。如果自己仍然处理不了,可以与我提前电话预约后直接面谈效果更好,哈尔滨何律师、张律师会为您提供**优秀的法律服务! 2014-03-24 16:46:57
• 148****7549 可以的，你拿着法院的判决书以及个人的有和证件去国土局就可以完成更名了，不需要任何的费用。 2014-03-24 10:30:43
• 138****9348 更名是不可以的
  但是可以过户到他人名下
  需要花费的也就是过户费和两税 2014-03-24 09:39:15
• 134****1405 你现在手上应该有法院判的证明书。可以通过这个去操作 2014-03-23 16:04:21