这个房子是商器房吗?

• 148****6804 这里的50年和70年是指商品住房和住宅房所有者其房屋所占国有土地的使用权。之所以有50年和70年之分，是因为土地在开发商取得开发权后，实际开发时间不同，部分立即开发，部分在等待土地**然后转手开发。
  至于土地使用权到期之后土地是否收回的问题，国土部08版土地出让合同范本相关条款规定，住宅用地在使用权到期后自动续期（前提是不影响社会公共利益的情况下。。。）这就很难说了，发言权完全在当地政府，政府如果认为收回该住房用地具有很大的社会公共利益（个人认为按现在的土地财政发展下去，地方政府不可能放过这块肥肉，毕竟土地资源有限），那就收回了，这是其一；其二，倘若自动续期成功，是否要缴纳第二次土地使用金，没有具体规定，按照现在土地**速度，相信70年后的土地价格会是天价。。。
  在此我个人认为你不用担心，一是70年后在这里飘过的绝大部分过客都会成为历史，也轮不到我们担心；二是现在商品房的建筑在70年后早就成为危房，喊你住我估计你都不愿意了；希望我的回答对各位有帮助 2014-03-25 10:11:14
• 147****1963 那他当初买此房子时一定有购房合同了,只要能证明这房子是业主的,让业主委员会或居委会写个证明和同意你用来经营就可以了。 2014-03-25 09:42:43
• 153****7846 商器房,是什么意思啊,是不是想问是不是商品房 2014-03-24 15:43:05
• 136****5495 热水器取暖得附加很多构件，不带温控，不可取。首选壁挂炉吧？小松鼠5300元 2014-03-24 10:19:31
• 141****1668 现在还没有标准来规范10kV电力变压器在小区的位置以及离居室的具体位置.前几天我们出售的美变在小区造成的影响和你描述的差不多,后来是经过调换变压器来解决的,
  根据你描述的情况你可以具体采取以下途径来解决:
  1,去问问开发商咨询当初规划的情况,如果如果规划位置和现在不一样,那你直接就可以让开发商从新放置变压器位置,反过来要是规划时就在现在的位置,(由于小区规划都是要经过上级有关部门批准的,你可以直接到消费者协会投诉)
  2,也许是由于变压器噪音超标,这样你可以要求开发商更换变压器.
  3.如果以上都不可以解决,建议你在卧室里放置隔音板.
  由于电力变压器有强电磁的辐射,长期会直接影响你和你家人的身体健康. 2014-03-24 10:19:05
• 146****2288 根据房产证号就可以辨认，如：京 房权证 丰私 字第 XXXXXX号，房产证号第二、三位是产权性质:30的都是私产;31的是标准价;32的是房管局的房;33的是房改成本价;34是安居工程;35是经过二次交易以后的房产;36是集资建房。 2014-03-23 13:00:32