主要是看你购买的房屋是什么房屋，如果是小产权房子银行肯定不给放款，如果你的能力足够，银行可能转换成别的贷款方式给你放款而不是采用按揭贷款。如果你买的是房地产开发商的房子，并且是因为前一手为了躲避税收未办理房产证，银行可能会在资料齐全的情况下放款，但是如果没有办法保证房产抵押的效力，银行只能要求采用房产证抵押了。具体情况你没有说清楚，建议你最好还是找银行商量看看。
请问有一种不限够不限贷的房，银行会给我贷款购买吗？
136****2847 | 2014-03-23 12:15:52
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已有9个回答
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152****5967 商住两用的不知道你要不要。这样的可以贷款 2014-03-26 10:05:23
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151****2582 您好这个不算 不算 银行无贷款记录 2014-03-25 18:21:30
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132****4396 第一,即使你现在已经有贷款,还是可以贷款买房的,**比例不能低于百分之60!第二,这个**比例是不能更改的,是国家规定,所以想在银行多贷一点,**好的办法就是对房屋评估价值的时候评高一些,自然你就能多贷了,因为实际房价和银行评估价都是有差距的,一般的银行评估价都是房屋实际成交价的7成或8成,**高的是花旗银行能评估到9成,甚至9.5成。 2014-03-25 16:28:36
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155****4130 当然不会带给你了,银行现在认的是贷款记录,不限贷那是有针对的,像你这样的情况肯定不会贷给你. 2014-03-25 14:01:04
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156****7228 商铺不限贷不限购的，不算了。 2014-03-25 10:04:02
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146****9252 可以贷款,二次贷款 2014-03-24 10:16:47
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145****6893 主要是看你购买的房屋是什么房屋，如果是小产权房子银行肯定不给放款，如果你的能力足够，银行可能转换成别的贷款方式给你放款而不是采用按揭贷款。
如果你买的是房地产开发商的房子，并且是因为前一手为了躲避税收未办理房产证，银行可能会在资料齐全的情况下放款，但是如果没有办法保证房产抵押的效力，银行只能要求采用房产证抵押了。
具体情况你没有说清楚，建议你**好还是找银行商量看看。 2014-03-24 10:07:30 -
138****7639 您好！
按您说的情况，不限购不限贷的只能买住宅以外的房子（例如：商住房、写字楼、商铺）；不限购（例如：小产权房、集资房等等）；深圳以外的房子等等。 2014-03-23 15:56:09 -
137****7217 可以,按现有政策利用贷款购买第二套住房，利息不能优惠，按基准利率上升10％ 2014-03-23 12:33:08
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银行不一定会打的，而且教育机构上班时间不在办公室是正常的，如果材料真实过硬，不会因为征信影响审批的，可以放心。
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如果想要不限购，那首先，肯定土地性质不是纯住宅，房产证性质自然不同，一般是商业公寓性质，40年产权，水电费用略高，**款须大于50%。
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买公寓不限购不限贷的含义：不限购不限贷的公寓，房屋性质不是住宅，产权不是70年的，可能是酒店式公寓或商住两用房随便买几套，贷款不超过5成，利率上浮10%，不能使用公积金贷款。不论买了几套，贷款了几次，只要正常还款，就不影响以后房贷。由于调控新政的目标并不包括非住宅性质的公寓房，并且40年产权的公寓不限购也不限贷，还不占用“首套房”指标，由此带动了部分被政策打压的资金转向公寓市场。公寓不限购不限贷是相对于住宅的商品房，不需要购房名额，任何人有钱都可以买，**5成贷款十年。正是因为这些公寓房是用于投资而不是用于住人，所以不存在太大的竞争。
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银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率**大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。 一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。
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