酒店式公寓满5年后卖出税费怎么付

• 154****6331 酒店式公寓其实不管你满不满5年的,因为他是商业产权。上家交的税费较多。下家3%的契税。上家营业税百分之5点几,看地方的,各区的不一样。个人所得税百分之二。**主要的是有个土地增值税,在30%-60%的收,看你盈利的。还有其它小的税费。其实比较简单的算法就是你盈利部分的50%以上。就可以知道上家要缴多少税费。基本误差不大。 2014-03-26 11:26:28
• 147****3224 您好，酒店式公寓因不同产权的税费是不一样的。65-70年产权的酒店式公寓需缴纳费用如下：营业税及附加（超5年以上免征，5年以下差额征收）个人所得税是征收核定1%或者查验征收20%，土地增值税免征，交易过户手续费3元/平米；
  40年产权的酒店式公寓需缴纳费用如下：营业税及附加（差额征收），个人所得税是差额的20%，土地增值税是差额的30-60%，交易过户手续费是3元/平米。 2014-03-26 09:13:55
• 132****7137 什么税？首套还是二套，你要书清楚一点啊 2014-03-25 10:08:08
• 155****1178 酒店式公寓也属于商品房，它和住宅房二手交易是一样的，也要分为满五年且唯一（且唯一是指在本市区只有一套房产）和不满五年两种情况，不满五年营业税是成交总价×5.55%，个人所得税分两种：一、满五年不唯一和不满五年1、成交总价×1%，2、（卖出合同价减去买进合同价）利益部分×20%，第二种情况一般用于产权40年以下的厂房、商铺或者商住房等非住宅房；二、满五年且唯一，个人所得税：免征 。 交易手续费：2.5元×每平方米 ，买卖合同公证费：合同价×2.5‰（房东是外地人要加250元） 中介费（中介方收取）：实际成交价×1% ，卖家一共就这些费用了！ 2014-03-25 09:57:11
• 154****2384 一、买房人应缴纳税费：
  1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、印花税：房款的0.05%
  3、交易费：3元/平方米
  4、测绘费：按各区具体规定
  5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  6、中介费：房款的1%
  二、卖房人应缴纳税费：
  1、印花税：房款的0.05%
  2、交易费：3元/平方米
  3、中介费：房款的1%
  4、营业税：成交价5.5%(房产证未满5年的)
  5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  个人所得税可以细分为：
  1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
  2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
  3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
  营业税可以细分为：
  1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；
  2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
  3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 2014-03-24 09:59:21
• 146****2308 如果是唯一就没有税，如果是非唯一有1%的个税 2014-03-24 09:26:09
• 145****1050 酒店式公寓是商业用地满不满五年税都要征收的。 2014-03-24 09:07:55
• 158****6498 不满5年交营业税:合同价*5.65%。个人所得税:合同价*2% 或(出售合同价-购入成本价)*20% 可选一种。增值税:增值额*30%-60% 2014-03-23 14:34:15
• 152****3227 未满5年得税费:个人所得税:评估价减去原值的20%(房改房评估价全额1%)营业税:评估价减去原值的5.55%契税 评估价的1.5% 第二套的3%交易费 每平米6元 117平乘6=702元查档费100元房产证工本费80元 2014-03-23 11:57:57