买卖双方均以银行按揭方式购房。此种形式是二手房交易中**繁琐、也较常见的形式。 首先业主需到按揭银行将房产证赎出(在业主资金不足的情况下，可与买家协商，由买家出资代为赎出。如买家也无力一次性支付余款，则可通过融资机构的介入来解决)。其次，买家与为其提供按揭服务的银行签定贷款协议，经与按揭银行合作的评估公司评估后，确定可贷款额及年限。
全部4个回答 >房产交易方式
158****8510 | 2014-03-23 10:57:38
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131****9930 青岛巫峡路9号 2014-03-25 19:55:37
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141****3918 问问同事嘛！这个应该是公司负责培训的，公司没培训就是不会 ，呵呵或者是那么巧就挑着你提问了啊，正好就提问这个问题啊！
本来在公司就是增长经验的不会也是正常的，放平心态，我自己也是本专业内的也有好多我不会的东西 2014-03-23 15:39:20 -
146****1075 您好！您提的问题方式不太准确，如果仅仅问“房屋的交易”只有一种-买卖。如果您问房屋转移登记的具体内容（俗称过户）依据北京市房屋权属登记规范，涉及转移登记有十一类：比如存量房屋买卖（二手房），法定继承，遗嘱继承，赠予，遗赠等等 2014-03-23 11:09:18
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房屋买卖和赠予，没有其他的方法了，
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使用权房交易有以下两种方式：1、将使用权房变成产权房消费者如果想要购买使用权房，可以将购买的使用权房变成产权房。产权单位一般在年初和年中两次布告通知。可以拿单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改。使用权房因政策限制尚未完全开放，能够上市进行买卖交易的非常少，除非是获得产权单位同意后，通过缴纳一定费用，把使用权变成产权，才能进行买卖。
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买卖二手房，**好到位于房管局交易大厅的“资金代管窗口”，办理资金代管，以防范资金风险。如果是不需要中介介入的交易业务，可以签署一份“存量房交易结算资金自行划转声明”，选择资金的自行交割。
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在房产还贷期间进行交易，业主应注意保护自身权益。转按揭、卖方赎楼或贷款重组等方式均涉及复杂的法律程序，业主应咨询专业律师，确保交易的合法性和安全性。同时，业主应仔细阅读合同条款，避免因疏忽而产生法律纠纷。
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