根据新的国家政策,如果你是外地户口在当地要贷款买房, 1. 1年以上社保证明 2. 1年以上个体税务的完税证明 二者满足其一即可在当地按揭买房,如果不能提供其中一项,是不能贷款的 至于你的学历证书, 如果贷款买房,可以向银行证明你的还款能力不错,没有别的用
全部4个回答 >小产权房产改名需要户口是本地的吗？
143****7597 | 2014-03-22 22:28:36
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155****9257 购买小产权房户口不是问题，都是一次性付清的，但日后要想办理完整的手续就很是麻烦，不光是要多交钱，还有手续繁琐，卖方是不负责的。
要是真想买还是先解决户口的问题，找个靠挂单位或是找找人，在西安周边，比如说东郊。花上2 3千，就可以落下户口。这样日后麻烦就少些。 2014-03-25 22:02:43 -
156****2678 两种情况。1.所在大队拆的，应去房子所属大队，出示相关凭证，改名就可以。2.现在的房子归属房管所统一管理，就去房管拿着身份证与户口本，直接去改名就可以。只要找对相关的负责人，只需拿点工本费就可以了。 2014-03-25 20:44:52
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141****7464 不是！是要当地的村民！ 2014-03-25 12:34:46
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135****1837 可以的 小产房房只能更名 不能买卖 2014-03-25 10:19:26
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147****7044 按理来说,小产权的房子是不能上市交易的,就是不是合法的,要是想改的话,去你们当地物业直接更名就行了,3000-5000的更名费! 2014-03-25 09:56:32
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156****1433 北京的小产权房目前的政策下要是拆迁了，就看村里怎么补偿你了，你跟村里签的合同，买的就是使用权，按理说村里都不应该把房卖给你，总的来说，我觉得小产权的房子只有流氓或者是律师才能买 2014-03-23 21:16:49
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152****2896 这种房子改名的话还比较麻烦,要去开发商那边。不过现在好多都不支持、、 2014-03-23 19:51:51
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133****2985 小产权的房子是落不了户口的只有70年住宅性质的房屋可以落户！ 2014-03-23 17:57:35
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137****3242 按理来说，小产权的房子是不能上市交易的，就是不是合法的，要是想改的话，去你们当地物业直接更名就行了，3000-5000的更名费！ 2014-03-23 09:24:59
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155****1463 小产权房的地市集体所有的地，单位的、村里的等的集体产权，是没有房产证的一般，或者房产证上写的是集体所有的名字吧。
国家前几年开始就在控制小产权房，这个房子是你的，但是你没有相应的土地证，所以过户、落户、买卖都有限制，不好办，**好你问一下当地的房管局什么的。 2014-03-22 22:58:26
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购房者在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区、高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买住宅，应具有限购区域户籍或在限购区域安稳工作。
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小产权房不受法律保护，不能落户。1.小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。2.“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。
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外地户口，一个自然人可以买一套
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小产权房子目前国家不允许买卖所以肯定不能落户。拓展知识：小产权房贷款政策如下： 小产权房**新政策——根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅 基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
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