永利小区物业公司是什么?物业费怎么收?

• 141****0508 要看物业公司是什么级别资质，不同的资质有不同的收费标准。物价局审核价格，物业公司可以有20%的浮动权。有些老小区要经过业主大会通过的。 2014-03-25 17:05:31
• 157****2181 物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。 物业管理费一般由以下一些项目构成:
  (1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
  (2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
  (3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。
  (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
  (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
  (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
  (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
  (8)公共区域植花、种草及其养护费用。
  (9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。
  (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
  (11)节日装饰的费用。
  (12)管理者酬金。
  (13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
  (14)公共电视接收系统及维护费用。
  (15)其他为管理而发生的合理支出。 另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留**终解释权。 2014-03-25 10:36:55
• 144****0220 这个问题，每个物业的收费标准都不一样的，但是总体部会超过国家规定的要求 2014-03-25 10:24:56
• 152****8573 不同城市 不同小区 不同收费 一般1.5元每平方 希望能给你带来帮助 谢谢 2014-03-24 09:11:07
• 135****9652 没个物业的物业费都不一样的,一般情况都1.几元的,具体看物业费包含了那些管理项目在定的 2014-03-23 21:44:21
• 144****2989 收费额是按政府指导价和市场调节价为标准的.没有重复收费.需要把管理费改变一下说法.这样业主才能明白 2014-03-23 17:34:43
• 147****7446 所有的业主组织起来，以业主委员会的名义向物业提出要求。 2014-03-23 15:33:40
• 154****2077 昆山市人民政府文件
  昆政规〔2010〕16号
  市政府关于印发昆山市物业服务收费管理实施细则的通知
  昆山开发区、花桥经济开发区、昆山高新区、旅游度假区管委会，各镇人民政府，市各委办局，各直属单位：
  《昆山市物业服务收费管理实施细则》业经市政府第30次常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真贯彻实施。
  二○一○年九月十五日
  昆山市物业服务收费管理实施细则
  第一条 为规范本市物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《苏州市住宅区物业管理条例》以及《物业服务收费管理办法》、《江苏省物业服务收费管理办法》、《苏州市物业服务收费管理实施办法》等有关规定，制定本细则。
  第二条 本细则适用于本市行政区域内，符合国家物业管理企业资质要求的物业服务企业，对各类物业实施管理提供服务的收费行为。
  第三条 本细则所称物业服务收费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主或物业使用人所收取的费用。
  第四条 倡导通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业，鼓励物业服务企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈。
  第五条 市价格主管部门会同市物业管理行政主管部门负责本市物业服务收费的监督管理工作。
  第六条 物业服务收费应当遵循公开、合理的原则，收费项目、收费标准与服务内容、服务质量相适应，根据物业服务成本、法定税费和合理利润确定。
  第七条 物业服务收费包括公共服务费和代收代办服务费、特约服务费。物业服务收费根据物业的性质、提供服务的内容和特点的不同情况，分别实行政府指导价和市场调节价。
  普通住宅的物业公共服务收费及住宅区停车服务等专项服务收费，实行政府指导价。
  非普通住宅（小区区域规划户型建筑面积全部大于144㎡的商品住房，各类别墅、低层住宅、高级公寓等)以及办公房、厂房、经营性用房等物业公共服务收费，满足部分业主、使用人需要或接受委托开展的特约服务和代收代办服务收费等实行市场调节价。
  第八条 实行政府指导价的普通住宅公共服务收费，实行等级收费管理制度，今后逐步向分项目收费管理过渡，并适时调整和定期公布。各等级基准收费标准见附件一，具体执行标准可上下浮动20%。住宅物业管理服务标准参照省质量技术监督局发布的《江苏省住宅... 2014-03-22 21:33:26