1、新房认购简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。2、这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非**终达到签约。《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》不同。在**高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》颁布前，《房屋认购协议书》的性质属于意向书，一方不履行承担的是缔约过失责任，而承担缔约过失责任的方式是定金。但是，在该《解释》颁布后，其中第2条承认了预约合同的效力，为此，《房屋认购协议书》属于预约，一方不履行承担的是违约责任，另一方可以主张违约赔偿。这在一定程度上，加强了对于购房人合法权益的保护。
全部3个回答 >期房在售是什意思？谁能解释一下
131****5634 | 2014-03-22 11:23:14
已输入 0 字
已有9个回答
-
143****0635 尾房就是开发商发布的一手房**后的一批房子，销售价格一般偏低。
期房未购房时不能马上交房的房子，如果需要您等到多久以后才能交房，房子还没盖好的这类就叫做期房。指限期交付房屋的一手房楼盘。
希望能解决您的疑问。 2014-03-25 10:32:24 -
148****1246 就是还没有现房 只是按规划空讲 2014-03-24 18:18:39
-
151****9271 期房是正在建设中,或是在装修中,总之一句话就是你买了房之后,需要等一段时间才能拿到钥匙。尾房是指开发商开盘后,卖剩下的房子。这样的房子会便宜一些。 2014-03-24 13:05:11
-
143****6940 期房就是还在建设当中未完全施工的商品房，在开发商申请并取得预售许可证后可以对外公开出售的房屋，称为期房。
购买期房**主要需要自行考虑开发商施工程度，以及未来完工时间不会拖延，在签订预售合同时应重点注意关于可能延期交房是如何约定，以及面积差补是如何约定的。
希望能帮你解除疑惑，如仍有不明确之处，请追加提问。 2014-03-24 11:39:09 -
148****1843 大概是之前的事吧 2014-03-23 17:25:54
-
143****7519 从字面上即可以理解：二期房，第二期建的房屋。 《div class="spctrl"》《/div》
1、首先开发商拿到一个地块，地块面积n平米 《div class="spctrl"》《/div》
2、如果开发商直接全部建房，就不存在几期，如果开发商觉得目前形势不好或者资金问题等原因，决定分期开发，就把n平米的地分成A和B两块，或者更多块； 《div class="spctrl"》《/div》
3、然后，在A地块上盖上一个项目，称为“xx小区一期”，一期项目结束后或者在开建后任何时间开发商又开始在B地建另一个项目，一般称为“XX小区二期”。 《div class="spctrl"》《/div》其实一期、二期或者三期都是开发商取的名字而已，简单理解，就是在同一个或者临近的地块分期建房，二期延续一期，三期延续二期。二期房会贵是因为供不应求 卖的比较好喽%7E 2014-03-23 16:34:42 -
132****6657 期房是开发商正在建设的房子，还没有交房，没有完工。注意前后挡光，有无大型变电站。 2014-03-23 09:49:59
-
145****8996 尾房就是开发商发布的一手房**后的一批房子,销售价格一般偏低。期房未购房时不能马上交房的房子,如果需要您等到多久以后才能交房,房子还没盖好的这类就叫做期房。指限期交付房屋的一手房楼盘。希望能解决您的疑问。 2014-03-23 09:05:31
-
144****0802 你好：
尾房是在开发商把小区大部分房子已经卖完时，剩下来的。一般是户型不好，或分给某些人没有送出去的。期房是开发商没有盖好，没有封顶的房子。 2014-03-22 11:44:17
加入交流
相关问题
-
答
-
答
标高表示建筑物各部分的高度，是建筑物某一部位相对于基准面(标高的零点)的竖向高度，是竖向定位的依据。 在施工图中经常有一个小小的直角等腰三角形，三角形的尖端或向上或向下，这是标高的符号。层高是指住宅高度以"层"为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。指上下两层楼面(或地面至楼面)结构标高之间的垂直距离;其中，**上一层的层高是其楼面至屋面(**低处)结构标高之间的垂直距离。
全部5个回答 > -
答
商品房应分摊的共有建筑面积包括1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之的分隔墙，以及外墙（包括山墙)墙体水平投影面积的一半。不应公摊的共有建筑面积包括1、从属于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定车位或专用车库。3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。
全部4个回答 > -
答
所谓合作建房，就是指一方提供土地使用权，另一方提供资金，双方合作，建造房屋。根据《营业税问题解答（之一）的通知》（国税函发[1995]156号）的规定，合作建房有两种方式，即纯粹“以物易物”方式和成立“合营企业”方式，两种方式中又因具体情况的不同产生了不同的纳税义务。在这种情况下，纳税人只要认真筹划，就会取得很好的效果。
全部5个回答 > -
答
每一块土地的动迁与否都是有城市规划决定的,其中会牵涉很多细节问题和建设单位的赔偿问题的
全部3个回答 >
买房交流
3025
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（316）
