美丽亚洲假日花园别墅小区怎么走?

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你好，主要那边比较偏远，入住率不高么

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地下：地铁高碑店 出站向北 地面：4 846 731 太平庄下 往东走

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简直是偷工减料，可以到工商部门和质监部门反映，工程质量很差，开发商管理不善。

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希望对你有帮助，我是06年买的房子，绝对真实信息！北京亚奥先科房地产开发有限公司 开发的 果岭假日 项目 位,大兴黄村,此项目实属糟糕的项目,只有名字叫别墅,其他所有真的不敢让我与别墅想到一起.........户型300多平迷,竟然像一个炮楼,陡峭的直上直下的楼梯,就占了业主们大部分面积,并且上下十分累人,(儿童,老人)绝对不敢想象能住这样的. 格局,太糟糕了,360多平米,楼梯就占去了5分之一,而卧室,就只有3个,诶,360平还是立面,直上直下加上地下室,到顶层阳台有5层,这样的360平,太不让人舒服了!!!!!!!!!!!号称别墅的房子.外部造型更让我想起了在抗日战争时期见到过的,碉堡.并且其建筑面积,是前后两排,这样东西延伸,用开发商的话说是55万平米,可想而知,这样一个细长条的建筑群,就中间两排之间一个通道,将来业主出门在小区内部,就要先堵车了，而且,将来怎样来维护小区的安全,战线拉的这么长,看管实在不让人放心啊!说集体的,开发商竟然说是,独栋别墅.,这是纯粹的欺骗!!!!!两户之间,在一层阳台上,一伸腿就过去了,竟说是独栋,外面颜色用的是棕灰色的,喷沙,看起来真的让人觉得像鬼屋!111实际效果,喷沙,在北方地区,太不出色了,看他们盖的所谓的样板间就知道,才不到半年,外墙就落了厚厚的土,并且,除了再次喷沙,别无其他办法清理!!!!开发商糟糕的是，从2001年就开始建造，到06年了就盖了20多套，这样的实力，太绝妙了，让人捧腹大笑，谁敢把钱仍到这样的所谓，别墅，里去呢？？？？？？ 哦，对了，提醒大家，他们公司连销售许可证都没有，就公开开始卖房了，卖的还是沙盘上的，将来要盖的房！！！！！建委的人明确表示：房是很不错的，价格和周边比较也还可以，就是3年多了没交房，要是着急住的话，要慎重考虑。主要原因是开发商资金不足，从建委的网站上看，开发商没有金融机构的抵押贷款，应该是开发商用自己的小钱在滚动开发，房地产行业是资金密集型行业，没有金融机构，靠这点儿小钱要按期交房是不太可能的。 求助，买了果岭华舍（果岭假日）的房子，让我左右为难！ 真不知道该怎么办，开发商、各部门、包括律师建议走司法解决，可司法解决了，房款拿不回来啊！！如果不退房，房子也许2030年能拿到房子！现在开发商承诺2011年能交房，谁会信他？喊了8年“交房”“交房”，现在连**善良的老白姓都不再相信他了，开发商是在“故戏重演”吧！！ 事情经过：由于要结婚，在2009年10月买了北京亚奥先科房地产开发有限公司开发的位于黄村宋庄果岭华舍小区的房子，建筑面积为65平方米，单价10400/每平米，当时听售楼处说2010年8月30日交房。这期间我找了室内装修，看了家具电器，就等着到时就结婚入住了。可是，到了交房的时候，房子和一年前一个样子，水、电、气都没通，根本交不了房。后来，问过很多业主和当地人，才知道这个楼盘不是一、二年不交房子了，从2003年就说入住，算起来都10年了！ 据真实消息：北京亚奥先科房地产开发有限公司，董事长谢佳莉，总经理徐晓明（谢佳莉之夫），从2000年就开始开发这片土地，当时是由几个人共同投资，后来有的人退出了，带走了一部分钱。这样，只剩下现在的徐晓明夫妇在开发，由于资金不足，以低价的优惠政策吸引很多资金，手段可谓卑鄙无耻。但这些资金根本不够基础设施施工和新建楼房只用，但开发商把这有限的资金却投到新的楼房上面，比如现在正在盖的果岭华舍3号楼。那么，问题就来了，合同上写的交房日期就无法保证，但是合同上却写着，如果延期交不了房，采取“协商解决，但买受人有权退房”的方法，有很多人因为跟开发商浪费不了那么的精力，都进行了正规的司法解决道路，司法判决全部是业主胜诉，退全部购房款，可是开发商不把房款全部退给你啊！！房子退了，房款给了人家拿不回来，真是哑巴吃黄连，有口难言！！很多业主都是06年就买的房子，很多是09年买的，还有个别人是03%7E05年买的，总之，没有一位业主搬进去住。北京亚奥先科设计了一套完整的开发和销售方案：买房收钱---签署欺诈合同---不交房---退房 再次买房收钱……退房，咱们可以给他算一笔账：首先是买房收钱，房款由开发商所有，而房款的贷款利息由业主掏。第二，签署含有霸王条款的欺诈合同，逃避责任，把责任全部交给业主。第三，不交房，也不给赔偿。第四，走司法途径退房，但是房款不全部交给业主。这么一下来，开发商等于利用一个空壳的房子，把业主当做工具骗取了银行的房款以维持公司资金不足的问题。还据可靠消息说，银行都知道开发商的经营能力，根本不给他放贷款，开发商已经向民间高利贷公司接了高利贷。哎！ 虽然房子叫做“商品”房，房子属于商品，但性质绝不等同于汽车、家电这样的一般性消费品，这也是房子近年来高居不下的原因，怎么能用解决一般商品的办法解决房子问题？我在外面租房，而且还要还着每月给银行的贷款，在黄村租一间普通的二居室**低也要1500元吧，选择**低的还贷额度，30年贷款，每月还2500元，这么加起来就是4000元，我是一个工薪阶层，80%的收入都扔到房子上面了，现在物价这么贵，去趟超市就要花个百八十的。可是你在看看开发商，还不是酒店住着，奔驰开着，饭店吃着，温泉泡着，动不动出去度假。他的这些钱都是哪来的啊？？！！他度假的同时，我们在干什么？在“给他打工”维持他的公司资金链！大家好，作为果岭假日的业主之一，我和全体业主一样，没有按时拿到房子。合同规定2010年8月30日交房，可是我们现在还在外面租房子住，继续还着银行的贷款，真的很无奈！ 去年，我看中了果岭假日的楼盘，因为小区的位置较清净，相比艺苑桐城又便宜2000元，我就买下了。售楼员说2010年8月30日交房、入住，她带着我办贷款并且急匆匆的签了购房合同。从2009年10月交了68万的购房款到2010年8月的这些日子里，我和女朋友计划着房子怎么装修，还联系了装修队伍，去玉泉营选家具选电器，一切都安排好了就等着新房下来后我们登记结婚，可是这一切好像和我开了一个大大的玩笑。想想自己被别人骗的机会不多，但这次的确被人戏弄了，而且代价也比其他大了很多。 交房日期前一个月，我去售楼处询问交房事宜，答曰“大兴抢地铁进度，不给别的建设项目通电”，可是后来经过核实，开发商压根儿就没有把通电的申请交到供电局，供电局能义务给你通电吗？后来，开发商的答复又变了，说铁路西边没有相应的配套设施，投资很大，无力施工，呵呵！！但愿这句话是真的！由于以前没有买房的经历，对商品房买卖根不一窍不通，竟没有仔细去看购房合同，后来有学法律的朋友告诉我，这样的合同不能签！合同中的开发商延期交房、面积不足等，都只有一个解决方法：“协商解决，但买受人有权退房”。但对于买受人按时不交款等，明确的规定了按总房款的**%赔付给开发商。 我是09年买的房，对开发商以前的事情根本不知道，后来我们很多业主联合起来，组成了临时业主委员会，通过业主之间的沟通，知道了很多关于开发商的事情，我们业主中间有06/07年就已经买了房的业主，至今未能拿到钥匙。很多06年06/07人对开发商不抱希望，经过法庭解决选择退房。这看似是合理的解决方案，可其中的事情有几个人知道？房子退掉了，房款却没拿到，这样的人大有人在，真是损了夫人又折兵，而且退房的房款是按原价返还，拿着原价10000元/平米的退房款去买目前20000元/平米的房子吗？“协商解决，但买受人有权退房”这十二个字不知坑害了多少善良无辜的人！ 北京亚奥先科房地产开发有限公司，法人、董事长是谢佳莉（香港籍），总经理是徐晓明（谢佳莉之夫），自2000年就开始在大兴的宋庄进行果岭假日的开发（果岭华舍是因为玩弄业主，逃避法律制裁改的名字），果岭假日楼盘开始建设的全部是别墅，后期有板楼。他们开发不久就开始进行销售，合同上写着一年后或者二年后交房，结果全部没有按时交房，也没有合理的赔偿。北京亚奥先科就这么一边拖着现在业主一边继续“卖房”，继续做着坑害无辜百姓的勾当。建委的人也明确表示：“房是很不错的，价格和周边比较也还可以，就是好几年都没交房，要是着急住的话，要慎重考虑。主要原因是开发商资金不足，从建委的网站上看，开发商没有金融机构的抵押贷款，应该是开发商用自己的小钱在滚动开发，房地产行业是资金密集型行业，没有金融机构，靠这点儿小钱要按期交房是不太可能的。”正因为这样，他们采取了坑蒙骗的手段来吸取资金，主要面向的是善良天真的百姓。银行是招惹不起，因为他们把银行算是得罪到家了，答应给银行人员优惠购房，结果不交房，打官司都退房了。 关于北京亚奥先科房地产开发公司的故事还有很多，比如在大兴政府主持下进行的“业主-开发商”协商会，开发商居然纠集了三十多个膀大腰圆的小伙子布置在会场，想必开发商也是作恶多端，心里有鬼，怕自己人身受到伤害做的事故预想。还有施工方20人堵售楼处门口的镜头，还有施工方人员与总经理徐晓明进行殴打的镜头。北京亚奥先科居然还把别人别墅的照片挂在自己的主页上装大头。 写的比较急，比较乱，都因为房子影响了我的心情......

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