我听说土地证可以抵押贷款，但具体怎么操作，我不太清楚。可能需要咨询专业人士。
全部6个回答 >私有房产土地使用证可用于抵押贷款吗?
148****4630 | 2014-03-21 20:21:11
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147****9637 办不了 我就是做这一行的 因为土地性质是集体国有 ..... 2014-03-24 12:10:12
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131****1250 可以,这跟抵押别的财产是一样的 2014-03-23 17:29:35
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148****1940 只要有房产证和土地使用证，就可以办理抵押贷款。 2014-03-23 10:20:35
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141****8692 可以,上海五色土抵押借贷五个特色: 1、1-7天完成:AAA级客户一天完成,AAA级客户只需房产证身份证抵押登记即可。 2、大额借贷:一般为单笔50万-5亿元。 3、期限灵活:1个月—1年;可提前还款,可展期还款;**长5年。 4、利率合理:月利率1%--1.25%(年利率12%--15%),风险管理费另计。 5、抵押多样:一次抵押,二次抵押,三次抵押借新还旧,并购抵押。 2014-03-23 09:06:17
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133****9933 不能，只能用拥有房产证的房子，是小产证，上面权利人是你的房子才能去给银行做抵押，而且不是什么房子银行都做的。 2014-03-22 17:57:38
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134****8361 土地使用证应该不行吧。要产权证！ 2014-03-22 14:24:19
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148****2791 您好，是可以的只要有房产证就行了 2014-03-21 20:45:31
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土地证可以抵押贷款。设定房地产抵押未办理登记的处理 抵押合同以设立抵押权为目的。未能办理抵押物登记，则抵押权不能成立，抵押合同的目的不能实现，但合同目的是否实现并不影响合同本身的效力。抵押权虽未成立，抵押合同仍对当事人有拘束力，有过错的一方应当承担违约责任。具体流程如下: 1、到当地评估机构评估土地价值;2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格;3、银行工作人员审批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的土地;4、银行审批经过，发放贷款。5、借钱方根据合同约定进行还款。用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。办理土地抵押贷款，借款人准备材料的时候一定要仔细，不能缺少证明材料，否则，一个小差错就会影响贷款的整个流程。
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正规抵押房产证办理贷款，需要住房房产证，契税证和土地证，三证齐全。有房产证登记人和配偶一起，持有身份证，户口本。结婚证，收入情况证明和以上三种住房证，一起到银行签字办理贷款申请。
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居民自有的房改房，可用来抵押贷款。办理房改房抵押贷款的手续并不繁琐，大致如下：借 款人将个人资料(包括借款人及配偶身份证、户口簿的原件和复印件)，以及房改房的准入证 明原件和土管局及权属审查证明原件，提交银行申请贷款，并填写贷款申请审批表。若审核 同意，银行会通知借款人到指定的评估机构对抵押房屋进行评估。之后，借款人即可带评估 结果和个人资料到银行签订借款合同，并并纳相关费用。与之相关的财产保险、合同公证， 银行予以代办后，便可办理抵押登记手续。手续办妥，借款人即可得到贷款资料以及期限不 超过3年的贷款。房改房的
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农村民房有房产证和土地使用证的可以抵押贷款。1、农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，**重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。2、农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。
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