农村土地使用证可以贷款么? 农村民房有房产证和土地使用证可以抵押贷款吗？

• 154****1159 农村民房有房产证和土地使用证的可以抵押贷款。
  
  1、农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，**重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。
  
  2、农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。 2019-01-05 08:22:15
• 138****0472 农村民房有房产证和土地使用证的可以抵押贷款。
  1、农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，**重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。
  2、农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。 拓展资料： 银行抵押
  一、个人住房贷款
  1.个人住房商业性贷款个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
  2.个人住房公积金贷款个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
  3.个人住房组合贷款凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款(这种贷款方式简称个人住房组合贷款)。 2019-01-05 08:22:10
• 141****1911 　3月11日，我县机构编制委员会下发《关于整合不动产登记职责和设立不动产登记机构的通知》，明确了我县不动产登记职责整合方案，将县房管局的房产登记、县林业局林权登记职责整合到县国土局，建立不动产统一登记制度。
  
  　　不动产登记职责整合后，县国土局内设竹山县不动产登记局，具体承担不动产登记管理职能。同时组建竹山县不动产登记中心，作为不动产登记经办机构，主要负责全县不动产登记业务的受理、政策咨询、资料审核、查询、登记发证、档案管理等工作，组织调处不动产权属争议，负责建设不动产登记信息管理基础平台，负责管理不动产登记档案，为国土、住建、财政、林业等部门日常管理提供基础权属资料等。
  
  　　据悉，不动产统一登记开始后，以后买房子，拿的将是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁发。
  
  　　大家手头的房产证等产权证，是否都要换成不动产证？县国土局工作人员介绍，按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力，今后办理不动产转移、变更时，换发新的不动产权证书或证明。 2019-01-05 08:22:05