CAD原件是用来做什么的

如果具体点说的话列出以下几点供参考：1、小区的保安服务、停车场服务2、小区清洁服务、绿化服务3、公共设备设施服务（比如路灯坏了，地砖坏了、水泵、电梯坏了等等的维修）4、协助居民委员会做点贡献（比如计划生育、暂住人员管理、处理邻里关系等等）5、停电了、停水了、停气了、停暖了由物业公司负责维修并及时送上（当然如果是供电局、自来水公司等停的就没有办法了，但会帮助业主及时了解情况）6、还有一些附加服务（有些可能要收费了）：看小孩、送牛奶、干洗、网络服务等等，现在的物业管理行业服务项目已经发展的非常非常多了，一个好的物业公司会让业主每天都非常开心。

家装顾问就是装修公司跑业务的人员，具体的工作就是通过跑小区、打电话约客户到公司了解，还有就是要会与客户沟通。需要注意的就是要热爱销售行业，外向开朗~

全部3个回答 >

一、咨询据成都装修公司小编了解到，大家在选择装修公司前可以先找监理公司了解一下装修的行情，比如市场上的装修价格及材料选择等等，然后业主朋友们再根据这些答案去寻找装修公司、购买装修材料。二、审核合同与报价单若我们找到装修公司之后，了解报价和签订装修合同都是必经的项目，而这时装修监理就会看装修合同的条款有没有漏掉的或者对于业主的权益保障不足的等等，如果有问题就让大家重新商议合同，避免后期出现问题，而报价单的审核也很重要，当我们看了报价单和装修图纸之后还要给监理审核，看图纸的规范和报价的合理情况。三、装修过程通常在装修过程中前期的装修环节都十分重要，所以成都装修公司小编告诉大家，监理在拆改、水电和泥水、木工和油漆的时候，就算不是每天都要监督，但也会一周去至少两三次，特别是在一些重要环节交接的时候做好工艺的监督和记录，而当每个节点验收之后都会由业主和监理、工长签字才能算进入下一个阶段。四、验收房屋装修监理还有一个非常重要的任务就是为业主验房，装修过程中每个项目施工完毕后都会现在验收，业主就主要看表面是否符合自己的心意，有没有什么特别明显的裂痕等等，而监理的验收会比这些更加严肃，其中**重要的就是防水和整体的平整、瓷砖空鼓等情况，如果出现问题要及时整改。

全部5个回答 >

这个网站还可以，做的还是不错的，更新也即是，值得关注。

全部4个回答 >

通常来说,开发商还没有盖好房子的时候物业公司就已经进入了.对于老的小区,以前可能没有物业公司的,通过适当改造也可以引进物业管理公司.总之,物业管理公司就是对已经建成的物业进行管理的公司. 一般来说,开发商和物业管理公司是两个完全不同的公司.有些开发商自己也有下属的物业管理公司比如国内有名的万科等,开发了楼盘以后直接交给自己的下属物业公司管理.随着市场化及国家法律法规的逐渐规范,由开发商开发后直接交给自己下属物业公司的现象会逐渐减少.一般要进行公开的招投标来确定是哪一家物业公司来进行管理. 有专门的物业管理公司,而且现在专门的物业管理企业规模也越来越大,管理也比较规范,具有很大的竞争力,还有专门从事物业顾问的企业等等.物业管理通常包括两大内容：日常管理和特约服务。 日常管理是经济性的管理和服务，包括以下内容： 日常养护, 清洁绿化,安全保卫,消防工作,日常维护,征收各类费用、保管使用管理基金,协调各方面社会关系,处理好物业内部人际关系. 特约服务是指根据业主和住户需要，提供各类特别服务，这些通常是有偿的。如送奶送报，看护老人、病人、儿童，订票送票，代为购物，送货上门等等。 物业管理公司还可利用部分物业开展多种经营，增加收入，补充管理经费不足，减轻业主和住户的负担。 物业管理通常包括两大内容：日常管理和特约服务。 日常管理 日常管理是经济性的管理和服务，包括以下内容： 日常养护 对于一个物业来说，配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护，让其维持良好的运行状态，延长设备的使用寿命。 清洁绿化 对一个住宅小区来说，搞好清洁绿化工作可为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境，培养人们亲近自然的意识，热爱自然、热爱生活。 安全保卫 在现实生活中，每个人都希望有安全感。物业管理应切实做好安全保卫工作，将不安全因素消灭在萌芽状态，让业主和使用人无后顾之忧，确保人们的生命财产安全。 消防工作 物业管理应高度重视消防工作，一定要保证消防设备处于良好待用状态，并培训一支业余消防队伍，一遇火情可立即作出反应。另外，还要提高业主和使用人的防火和自救意识。 日常维护 物业在使用过程中会出现很多问题，须有一支全天侯的维修队伍，随叫随到，及时处理各类小修、急修工作，方便业主和使用人。 征收各类费用、保管使用管理基金 定期收取管理费，编制预算、收支帐目，并定期公布，以便业主和使用人监督。 协调各方面社会关系 物业管理公司应与派出所、街道居委会经常保持联系，协调好工作。管理公司还应与物业相关的政府各部门如供水、供电、煤气、电信、市政等进行沟通，以便出现情况都可与有关部门配合，尽快予以解决。 处理好物业内部人际关系 一个大型物业内部居住着各种职业、性格的业主和用户，物业管理公司可通过开展联谊活动，让业主和用户有机会交流，加深理解，减少纠纷和争执的发生。 特约服务 特约服务是指根据业主和住户需要，提供各类特别服务，这些通常是有偿的。如送奶送报，看护老人、病人、儿童，订票送票，代为购物，送货上门等等。 物业管理公司还可利用部分物业开展多种经营，增加收入，补充管理经费不足，减轻业主和住户的负担。 一）、物业管理的基本概念 从广义上来说，物业与房地产是同一个概念，指建筑物及其附属设备、设施和相关场地。但从物业管理的角度来说，物业指正在使用中的或可以投入使用的各类建筑物及其附属的设备、配套设施和相关场地。按照所有权的性质，物业可以分为公共物业（政府办公楼、公立**、医院等）和非公共物业（企业、机构和个人的生产、办公、居住等物业）；按占有形式，可以分为自用物业和出租物业；按使用性质可以分为商用物业、居住物业、工业物业、特殊用途物业。从存在的形式来看，物业可以是一个建筑群（如住宅小区）、一栋单体建筑（如住宅楼）或一个单元（如住宅单位），某宗物业的范围通常用产权的形式来界定。 所谓物业管理，是指物业管理企业受业主委托，以商业经营的手段管理物业，为业主和承租人提供高效、优质和经济的服务，使物业发挥**大的经济价值和使用价值。 （二）、物业管理的基本原则 权力界定原则 业主至上原则 统一管理原则 经济合理原则 专业化服务原则 权责明确原则 超前管理原则 公平竞争原则 （三）、物业管理的目标 对物业实行企业化、经营化管理，就是为了克服旧体制的弊端，**大限度地实现物业的社会效益、经济效益和环境效益的统一。具体来说，是为了实现下述目标： 创造安全、舒适、和谐的居住环境； 发挥物业**大的使用价值； 使物业尽可能保值、增值。 （四）、物业管理涉及的组织 1.业主大会 业主是指物业内房屋和相关设施的所有权人。业主大会则是由物业内的业主所组成的。 按照有关规定，业主大会必须有超过半数以上投票权的业主出席方能进行。业主可以委托代理人出席业主大会，不满18周岁的业主由其法定代理人出席。 业主大会的职权包括： 选举、罢免管委会的组成人员。 监督管委会的工作。 听取和审查管委会的工作报告。 决定物业内关于业主利益的重大事项。 修改业主公约。 改变和撤销管委会不适当的决定。 批准管委会章程。 2.管委会 管委会是物业管理委员会的简称，是在房地产行政主管部门指导下，由物业内的业主和使用人选举的代表组成，代表和维护物业内业主和使用人的合法权益。 3.物业管理企业 物业管理企业受物业管理委员会及房地产产权人的委托，承担居住小区的物业管理。

全部2个回答 >