买房贷款已经成为购房者普遍面对的问题，有很多购房者关心购买商铺是否可以贷款？贷款的期限和额度与普通住宅购房有什么不同。此外，购买商铺还需要缴纳哪些税费？目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款最多可贷六成，贷款期限最长不能超过10年，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利率高一点。借款人除了需要向银行提交必要的身份证件，购房证明、收入证明等资料之外，还需要向银行提供可供参考的经营情况说明。为了保证银行贷款的安全性，个人商铺贷款项目坐落地限于塘沽区及市内六区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商业用房。贷款限制少针对个人商铺贷款，各家银行均推出了商业贷款。中国银行天津市分行有关人士介绍，商铺贷款在设计时充分考虑到创业者的实际需求，贷款条件非常宽松，只要投资人在本市有常住户口或者有效居留身份，已经与开发商签订购买商业用房合同或协议，具有偿还本息的能力，都可以申请。还款方式灵活与个人住房贷款一样，商铺贷款的还款方式也很灵活。借款人的贷款期限在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1－10年的（含10年），借款人应按月还款。按月还款可选择等额本金利息递减法或月均还款法两种还款方式。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。买卖商铺要交哪些税费买家需交税费买家契税＝3%成交价；另外还有交易手续费＝0．5%成交价；印花税＝0．05%成交价。卖家需交税费卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：1．营业税及附加，税费为差额的5．55%；2．土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30%－60%（按差额比率不同累进计算）（1）增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。3．个人所得税，税费为净收入的20%。
买商铺可以贷款吗？哪些条件？
142****4970 | 2014-03-21 19:52:37
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147****1778 首先需要说明，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。
在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的**款证明。商铺贷款**长可为10年。
只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。 2014-03-24 13:37:25 -
135****7915 如果是一手商铺,**多能贷合同价的50% ;如果是二手商铺,可以贷评估价的50%(这个评估价并不一定是你们实际的成交价,可以根据你需要的贷款金额和对税费的承受能力来进行“操作”)正常情况下只能够进行商业贷款,不能进行公积金贷款;
但是!:因为你是刚毕业的大学生 如果你需要更多贷款的话,可以在以上正常贷款额度的基础上,利用你大学毕业生的身份申请当地**的创业贷款!
!这种贷款**大的好处是一定年限内免息 即无息贷款,至于这个创业贷款的额度 是当地**的政策了,像青岛这边的创业贷款**多可以贷30万 2014-03-24 10:33:56 -
158****3536 商铺和住宅贷款都查不多,只是不限购,不限贷。 2014-03-24 10:32:53
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158****7480 买了商铺以后卖掉的话 税费比二手房子交易的税费要多哦 不过有钱人无所谓了。 2014-03-24 09:07:07
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144****7205 你好。
办理房产证过户合法手续，门面房的土地使用权是40年二手房买卖的交易流程一般要注意以下步骤：
一是看房，一般通过房产中介去或自己看房源；
二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；
三是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；
四是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据；
五是领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；
六是交房和付尾款。
银行不同，利息不同，个银行政策不同，建议您对比一下各银行。如果无力还贷，银行会对商铺收回拍卖。假如其他自然原因，银行和保险公司会视情况而定。 2014-03-24 09:03:44 -
151****0310 买商铺和买房子的手续是一样的,只是少了一个13个月的税单,收入证明,产正复印件,身份证,结婚证,户口本,流水,**凭证,购房合同 2014-03-23 18:54:17
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141****3140 买房贷款已经成为购房者普遍面对的问题，有很多购房者关心购买商铺是否可以贷款？贷款的期限和额度与普通住宅购房有什么不同。此外，购买商铺还需要缴纳哪些税费？小编帮您一一整理出来。目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款**多可贷六成，贷款期限**长不能超过10年，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利率高一点。借款人除了需要向银行提交必要的身份证件，购房证明、收入证明等资料之外，还需要向银行提供可供参考的经营情况说明。为了保证银行贷款的安全性，个人商铺贷款项目坐落地限于塘沽区及市内六区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商业用房。贷款限制少针对个人商铺贷款，各家银行均推出了商业贷款。中国银行天津市分行有关人士介绍，商铺贷款在设计时充分考虑到创业者的实际需求，贷款条件非常宽松，只要投资人在本市有常住户口或者有效居留身份，已经与开发商签订购买商业用房合同或协议，具有偿还本息的能力，都可以申请。还款方式灵活与个人住房贷款一样，商铺贷款的还款方式也很灵活。借款人的贷款期限在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1－10年的（含10年），借款人应按月还款。按月还款可选择等额本金利息递减法或月均还款法两种还款方式。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。买卖商铺要交哪些税费买家需交税费买家契税＝3%成交价；另外还有交易手续费＝0．5%成交价；印花税＝0．05%成交价。卖家需交税费卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：1．营业税及附加，税费为差额的5．55%；2．土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30%－60%（按差额比率不同累进计算）
（1）增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；
（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；
（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；
（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。3． 个人所得税，税费为净收入的20%。 2014-03-22 09:39:46 -
158****8103 **多能贷50%,商铺都是一样! 2014-03-21 21:04:44
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148****4110 **高贷款比例是50% 2014-03-21 20:50:42
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买商铺贷款，关键是要选对商铺，地段好、有升值空间的商铺更容易获得贷款。同时，要合理规划贷款额度和期限，避免过度负债。
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办理程序入下：1.带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款；2.银行进行贷款调查、审查、审批；3.审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续；4.借款人按合同约定归还贷款本息；5.贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。
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问 买商铺可以贷款吗答
买商铺可以贷款，有一些银行已经推出了相应的业务，具体还是要到当地的银行进行咨询，但需要说明的是商铺的贷款不属于个人住房贷款，所以购买商铺的话是不能够使用住房公积金的，可以向当地的商业银行进行申请，而且无论是商铺还是所购买的商业住宅贷款的利息都比较高，再加上首付的比例会比较多，因此购买商铺贷款并不是特别的划算。在大多数的城市商铺或者是商业住宅进行贷款，除了需要申请人提交相应的资料之外，还需要提供所购商铺房款50%以上的首付证明，利息也会比普通的住房抵押贷款要高一些，而且商铺贷款的时间最长是10年，相对来说还款周期和每月还款的额度都比较高，如果有条件的话还是全额付清，因为商铺的使用年限一般就是40年或50年，所以尽可能不要购买二手商铺。
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问 买商铺可以贷款吗答
买商铺可以贷款的，但由于商铺的特殊性，对比于传统的民用住宅来说，购买商铺进行贷款的**会相应提高，往往需要达到50%或60以上的**，此外相关的贷款利率也会有所上升。决定商铺的价值主要在于地段和周边的商业环境，购买商铺的业主可以依托于对商铺周边的环境进行分析，看周边的消费是否具备有持续的支撑力，同时针对于人流稠密度和购买能力的强弱，都成为了是否拥有投资价值的衡量标准。购买商铺的过程当中，绝大多数的商铺都采用独立收银的形式进行运营，所以和房主以及开发商签订购房合同时，主要考量是否具备有国家所认可的房产权证，此外需要贷款时，还需要向银行提供自身的身份证明、收入证明以及商铺的购买证明，满足相应条件的基础之上，还需按需还款。
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