买商铺可以贷款吗？哪些条件？

首先需要说明，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的**款证明。商铺贷款**长可为10年。只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。

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办理程序入下：1.带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款；2.银行进行贷款调查、审查、审批；3.审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续；4.借款人按合同约定归还贷款本息；5.贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。

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买商铺可以贷款，有一些银行已经推出了相应的业务，具体还是要到当地的银行进行咨询，但需要说明的是商铺的贷款不属于个人住房贷款，所以购买商铺的话是不能够使用住房公积金的，可以向当地的商业银行进行申请，而且无论是商铺还是所购买的商业住宅贷款的利息都比较高，再加上首付的比例会比较多，因此购买商铺贷款并不是特别的划算。在大多数的城市商铺或者是商业住宅进行贷款，除了需要申请人提交相应的资料之外，还需要提供所购商铺房款50%以上的首付证明，利息也会比普通的住房抵押贷款要高一些，而且商铺贷款的时间最长是10年，相对来说还款周期和每月还款的额度都比较高，如果有条件的话还是全额付清，因为商铺的使用年限一般就是40年或50年，所以尽可能不要购买二手商铺。

买商铺可以贷款的，但由于商铺的特殊性，对比于传统的民用住宅来说，购买商铺进行贷款的**会相应提高，往往需要达到50%或60以上的**，此外相关的贷款利率也会有所上升。决定商铺的价值主要在于地段和周边的商业环境，购买商铺的业主可以依托于对商铺周边的环境进行分析，看周边的消费是否具备有持续的支撑力，同时针对于人流稠密度和购买能力的强弱，都成为了是否拥有投资价值的衡量标准。购买商铺的过程当中，绝大多数的商铺都采用独立收银的形式进行运营，所以和房主以及开发商签订购房合同时，主要考量是否具备有国家所认可的房产权证，此外需要贷款时，还需要向银行提供自身的身份证明、收入证明以及商铺的购买证明，满足相应条件的基础之上，还需按需还款。

目前，招行已开展“个人商业用房贷款”，该项贷款是招行向自然人发放的，用于购买各类型商业用途房产的贷款（主要是用于购买商铺、写字楼和商住两用房）。贷款所购商业用房，须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求。详情请进入以下链接了解：网页链接。若当地有招行网点，您可以尝试联系网点的个贷部门申请办理。

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