房产证房屋价格问题

• 133****2749 直接影响是将来再行转让时个人所得税会相对较多，隐性影响是，一旦产生房屋购置价格方面的纠纷，无法更有利于反映其价格真实情况，总之，弄虚作假无论怎样都是弊大于利的。 2014-03-24 09:45:34
• 157****7396 如果不属于违章建筑，而且已有十年之久，要拆迁的话应该给予补偿的，但是没有土地使用证，其补偿价格会比较低。 2014-03-23 22:08:35
• 138****7495 可以的，你**好问问附近的中介。 2014-03-23 09:55:27
• 139****2534 户口本是独立的，要看你的户口是在哪里，是否有地· 2014-03-22 22:58:10
• 143****2941 没有这一说法,房产证上没有价格的 2014-03-22 14:49:37
• 157****6061 1.房主按标准价购买的房改房,在房产证的附注栏会有“房改房 单价XX/平 XX单位”,这样的房产房主拥有房屋的部分产权;
  2.当房主补齐了标准价与成本价的差价,这时会重新领取100%产权的《房屋所有权证》,如果是单身房产证附注上有储藏室面积就会注上面积,没有就是空白;如果是夫妻共有,附注上会注明XX、XX共同共有字样PS:房屋权属价值核定为标准价、优惠价的房改房不能直接上市,必须与单位协商,除补交相应的土地出让金外,还要给单位相应的效益。单位有权限价出售并享有优先购买权。需要先补为成本价,计算公式:(当年成本价)×(建筑面积)×6%,然后产权性质变更为成本价,上市出售时依旧需要交纳土地出让金。 2014-03-21 18:34:52
• 157****2792 房屋可以买，但注意几点：
  1、防止开发商利用面积误差侵害购房者利益。尽管2003年的司法解释和《商品房销售管理办法》均作了规定，但还是要写清楚建筑面积误差的处理方式，是超出 3%的建筑面积均为无偿取得。
  2、防止开发商事后利用重大误解而主张撤销合同。双方可在正式合同之外，签订补充协议，把现状和真实价格等约定清楚。
  3、注意房屋实用面积是否侵占公用面积，防止被开发商误导。开发商采取偷面积的方法，在营销上十分普遍，但这种大大超出建筑面积的做法，还是十分罕见的。
  4、防止合同被开发商解约，设置较高的违约金数额。虽然违约金在诉讼环节，可向法院申请调整，但违约金和损失赔偿还是两概念，较高的违约金数额对开发商仍具有一定的震慑作用。 2014-03-21 15:30:28