二手房购置税?二手房可以贷款么？是否可以**？

• 134****8262 可以直接把**给卖家也可以让银行先监管，过户的时候银行来把钱转给卖家。 2014-03-24 09:56:27
• 156****1796 购买的要是第一套**少3成，要是第二套**低要6成 2014-03-24 09:11:34
• 136****2973 一般二手房是可以贷款的，如果是上家这房满五年唯一的房子，那你就只要交个契税（评估价的1到3个点之间），如果是满五年的就多个税(评估价的1到3个点之间),如果是不满五不唯一那就还要多个营业税(评估价的百分5.6),公积金各个地方政府都有不同,公积金是或按揭要睇房龄及评估情况而定的.一般都可以贷款的. 2014-03-23 18:42:59
• 148****3871 已申请但未审批，**可否按新规？
  ——可以，但混合型贷款**比例须一致
  
  南京住房公积金管理中心贷款处处长宋宁解释说，公积金的放款时间是以审批时间来确定，只要20日以后审批的，都可以按照“商品房**2成，二手房**3成”的规定执行，但牵涉到混合型贷款的，需要两个**保持一致。
  
  这样，如果一些**款不足的家庭，在购买商品房时，统统可以按照**两成贷取公积金买房，之前如果申请是**三成的，需要重新更改申请。
  
  二手房**咋没有等同新房？
  
  ——有不确定因素，与新房差异对待
  
  去年12月23日，江苏省政府也出台了《促进房地产市场健康发展的意见》(“省十条”)，其中规定“购买二手房申请住房公积金贷款的，可享受新房贷款政策”，这意味着“既然新房可以**20%，那么二手房也可以**20%”，这次南京怎么还将二手房**比例定成3成呢？
  
  宋宁说，考虑二手房交易中有不确定的因素，比方说一套二手房买卖双方议价50万元，但评估价或“过户价”为60万元，里面就存在做高 房价多贷款的情况，“因此二手房**，执行的是与新房的差异化**比例。”
  
  公积金异地贷款，南京行不行？
  
  ——目前暂不放开
  
  近日常州、徐州不少城市都实行了公积金异地贷款，公司在南京但在外地工作的买房人也十分关注，南京公积金异地贷款行不行呢？
  
  宋宁表示，在相关会议上，没有讨论到这个内容，因此目前南京没有放开公积金的异地贷款。 2014-03-23 14:45:31
• 148****3242 二手房的**是根据你要买的房子的情况决定的。一般银行在批准贷款前会对房子进行评估，然后根据房子的情况（比如说：房屋的年代，内部保养情况，社区环境等等）给出评估价格，一般银行的评估价格会低于房屋的买卖价格。
  然后银行会在评估价格的基础上给你贷款，如果你是第一次买房的话，现在一些银行会允许20%的**，但是是评估价的20%，所以二手房要交的**是：房子买卖价格与评估价格的差额 20%评估价格 税费。
  这样的话，即使银行有人也不可能20%的**。 2014-03-23 09:55:43
• 156****1402 可以用公积金贷款，但是必须至少要交满一年以上的，**高能带40万%7E！还要看属于市公积金还是省公积金，**好到公积金中心去查一下**高能贷多少！！**少**三成！ 2014-03-23 09:37:07
• 156****9435 二手房买卖流程是付好**做贷款银行贷款批贷之后先过户买方拿到新的产证之后银行才会放贷到卖方的账户上 2014-03-23 09:35:13
• 148****4736 可以在评估上面做点文章，没什么问题。。 2014-03-22 14:09:41
• 136****1200 过户税费要看该房产具体的过户价格来算,贷款根据你是第一套来算. 2014-03-22 10:48:07
• 155****7590 可以做公积金贷款，但是**至少三成 2014-03-22 09:29:30
• 157****4152 贷款后 贷款不到手咋办啊 2014-03-21 15:28:09