直系亲属继承的房产再出售要交税吗？

• 132****6033 过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
  1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1%。
  2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）
  3.个人所得税●成交价的1％
  4.交易手续费●6元/M2；
  5.转移登记费●80元/件
  6.产权证查档、房产证贴花● 2014-03-24 09:51:07
• 145****0686 看你出于什么目的办理继承，以后自己住很合适，如果出售要补很多税钱的，还不如做一次买卖交易划算，。 2014-03-23 13:30:05
• 142****3716 做买卖比较划算的因为是赠予以后要交很多税的 2014-03-23 09:41:55
• 147****8595 需要缴税 和正常买卖过户一样 契税 交易费 工本费 营业税 个税如果是赠与过户 目前的所交费用相对少些 但日后出售会缴纳 继承税 2014-03-22 15:04:56
• 142****0319 要的，按照二手房交易手续一样交 2014-03-22 10:45:45
• 142****5212 公证也需要费用,通过交易中心也需要费用 2014-03-22 10:17:22
• 131****4575 你说的继承得到的房子再卖掉，如果是以买卖方式过户给对方，你需要交纳房产总价（去除你得到继承时缴纳的税费）的20%的个人所得税！没有满五年还有总价5.5%的营业税。房产评估费（千分之六左右）。契税（90平米以下1%。买家如果还有房就是3%），印花费工本手续费（200元足够了）。建议你还是赠予你那个直系亲属吧。税费以买卖方式过户太高了！ 2014-03-21 19:00:07
• 141****3521 当然要交税,不过现在还无遗产税这个税种,接受人即继承人要交个人所得税;
  现在流行的做法是进行房产交易,将这个房产过户到继承人,也就是进行正常的房屋买卖,这样交的税反而少很多;尤其在**近这个阶段,购房优惠较多,税收也很优惠.契税点数是历史上**低的.
  不过,往往人活的时候,是不会愿意这样做的,也容易引发家庭矛盾,还是交个人所得税安稳. 2014-03-21 15:36:31