小产权房还是？

• 153****1093 如果土地使用权已经卖给了开发商 那这房子就属于商品房 办理正规的房产证农民可以优先并且优惠购买或按补偿分房子如果土地不是卖给开发商的 是集资建造的 那就要每户办理小土地证城镇户口办的是房产证没有土地证 农民本身就是土地的所有者 就去要求房产局统一给每户办理小土地证以后才可以买卖 2014-03-24 10:27:27
• 145****6872 题目具体问题没理解太清楚。
  但是关于小产权房，现在看来国家已经把它划为“违法”的商品房建筑了。2011年11月更是发布了《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，明确指出小产权房不得登记发证。也就说是没有产权的商品房，更不能在市场自由买卖。国土资源部甚至指出，小产权房的实质是违法建筑，违反土地管理法律，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。
  所以，小产权房 建议还是敬而远之吧。 2014-03-24 09:57:59
• 141****5031 70年的土地使用权是指以出让方式取得的国有土地,用途为住宅的土地使用权。答案补充 【小产权】并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。指集体土地上建造的,如集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的,建筑在集体土地上的房屋或者由农民自行组织建造的商品房。
  答案补充自己住没有什么问题。如果不是他们本集体经济组织内的成员购买,办不成房产证。 2014-03-23 10:29:15
• 137****0950 两个概念
  1.小产权房是卖方的自建房，属于集体组织所有，可以买卖，但只可以卖给农村集体组织内的成员
  2.二手房是房屋所有权证上是卖方的名字，买方去买这个房子，这个房子就是“二手房”了 2014-03-22 12:41:55
• 147****0103 有红本的就是商品房，没有的就是小产权房 2014-03-21 18:30:04
• 152****3284 祥和山庄这个名字我不是很熟悉，区别小产权的方法就是看是否是红本房产证，是的就是商品房，没有的或者绿本的都是小产权房。 2014-03-21 15:27:36