是大产权房
全部2个回答 >小产权房还是?
135****9458 | 2014-03-21 14:57:41
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153****1093 如果土地使用权已经卖给了开发商 那这房子就属于商品房 办理正规的房产证农民可以优先并且优惠购买或按补偿分房子如果土地不是卖给开发商的 是集资建造的 那就要每户办理小土地证城镇户口办的是房产证没有土地证 农民本身就是土地的所有者 就去要求房产局统一给每户办理小土地证以后才可以买卖 2014-03-24 10:27:27
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145****6872 题目具体问题没理解太清楚。
但是关于小产权房,现在看来国家已经把它划为“违法”的商品房建筑了。2011年11月更是发布了《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》,明确指出小产权房不得登记发证。也就说是没有产权的商品房,更不能在市场自由买卖。国土资源部甚至指出,小产权房的实质是违法建筑,违反土地管理法律,集体土地不得用于商品住宅开发,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。
所以,小产权房 建议还是敬而远之吧。 2014-03-24 09:57:59 -
141****5031 70年的土地使用权是指以出让方式取得的国有土地,用途为住宅的土地使用权。答案补充 【小产权】并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。指集体土地上建造的,如集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的,建筑在集体土地上的房屋或者由农民自行组织建造的商品房。
答案补充自己住没有什么问题。如果不是他们本集体经济组织内的成员购买,办不成房产证。 2014-03-23 10:29:15 -
137****0950 两个概念
1.小产权房是卖方的自建房,属于集体组织所有,可以买卖,但只可以卖给农村集体组织内的成员
2.二手房是房屋所有权证上是卖方的名字,买方去买这个房子,这个房子就是“二手房”了 2014-03-22 12:41:55 -
147****0103 有红本的就是商品房,没有的就是小产权房 2014-03-21 18:30:04
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152****3284 祥和山庄这个名字我不是很熟悉,区别小产权的方法就是看是否是红本房产证,是的就是商品房,没有的或者绿本的都是小产权房。 2014-03-21 15:27:36
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我听说保障房是大产权,就是国家承认的那种。不过我也不太确定,还是得多问问,毕竟买房是大事。
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安置房是大产权房,也叫商品房。它是由政府或社会发展机构发放的房产所有权,具有完全的经济权利和行使权,但不能出租或出售。
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一、是否为大产权房很容易判断:1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。5,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。希望有帮助,还望点击采纳!
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问 大产权还是小产权答
和家大院售楼处已对外开放,暂无样板间,已进入拆迁阶段,预计年初打桩施工,楼盘价格暂时未定,商铺价格未定。
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