如房产内没有银行贷款:则需要1、权利人及配偶的身份证。2、权利人及配偶的户口本、基金、现金存折住房抵押贷款申请资料,请提供出生证。如房产内还有银行贷款:则需要房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。2.如房产证权利人有未成年儿童,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单。3.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,如另处房产证、股票。4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);5.收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,**高的额度有比较大的影响。
全部4个回答 >房屋质量司法鉴定需要多长时间?
145****0529 | 2014-03-21 14:38:03-
154****3401 通过法律途径来解决。去建委起诉。 2014-03-24 10:24:58
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136****7718 伤残鉴定重新鉴定和开始鉴定的程序一样,需要30个工作日,如果有特殊情况可以延长到60个工作日,如需再延长就要和被鉴定人以及委托人进行协商。 2014-03-23 11:39:25
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142****6078 建议委托起诉后,申请法院进行鉴定,这样比较有效.你自己鉴定的材料难以作为有效的证据被法庭采纳. 民用建筑鉴定标准明确规定,梁板等构件不能有任何可见裂缝,基础不能有不均匀沉降,否则应推倒重建 2014-03-23 10:37:10
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134****0733 您可以请评估公司做评估报告的。 2014-03-22 09:08:14
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137****1991 通常情况下是5个工作日左右。 2014-03-21 20:27:22
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151****6910 司法鉴定委托书
委托编号:
委托信息委托时间委托人身份
联系地址联系电话
委托鉴定
事项及要求
是否属于重新鉴定:□ 是 、 □否
工程信息工程名称工程地址
建设单位设计单位
施工单位监理单位
结构形式
是否申请鉴定人回避□ 是 、 □否是否鉴定人出庭□ 是 、 □否
注:鉴定人出庭费用500元/日次
案情摘要:
鉴定信息鉴定项目鉴定费用 元人名币
委托鉴定提交材料:(鉴定后需退还的材料请在□中打勾)
1: 需退还□
2: 需退还□
3: 需退还□
4: 需退还□
5: 需退还□
重 要
声 明1、公司出具鉴定结论份数为2份,需要增加鉴定结论 份,(增加鉴定结论每份收费100元)
2、根据有关法律法规,委托人应当提供全面、客观、真实的鉴定材料。因提供的鉴定材料虚假或者不完全而出现的错鉴,由委托人负责。
3、如有加急或其他要求的请说明:
委托人(签章): 委托单位(签章):
受理人: 受理日期:
司法鉴定单位:
地址: 2014-03-21 19:53:45 -
131****4337 不需要2个月,费用按面积计算,估计就几千块吧,咨询TEL 2014-03-21 17:27:53
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现在去做这种评估有风险,费用不高一般几千块,今年做过好多起类似的案件,建议房产的纠纷还是委托律师代为调解解决或起诉比较好。
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房产证一般在房屋交付使用后90-180天内办理下来,具体要看和开发商《商品房买卖合同》上具体约定。1. 根据购房合同里的约定,一般是在开发商交房入住后,90个工作日内办理房屋产权转移手续。具体要看购房合同里的关于产权登记的详细约定。2. 产权登记由合同约定的买受人或买受人委托人到产权登记机关办理房屋所有权证既可。3. 房地产产权登记有狭义和广义之分。广义的房地产产权登记是指在规定登记的范围内的土地和房屋的土地使用权人和房屋所有权人按照有关登记办法的规定,向房屋所在地的房地产管理机关申请产权登记狭义的房地产产权登记只包括房屋所有权登记和房屋的他项权利登记。办理房产证的流程:1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料,主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。7、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。
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材料如果齐全的话,到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。 房产过户需要的材料: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。若委托他人办理的,需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件) 3、买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
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房屋抵押贷款一般需要22-25个工作日放款。办理房产抵押贷款流程:1、借款人在银行开立活期存款帐户;2、准备贷款要求的资料;3、去银行指定机构评估房产;4、面前银行;5、银行报卷和审批;6、审批通过下批贷函;7、到当地的建委做抵押登记,建委出它项权利证;8、分行约额度;9、银行放款;10、银行贷后审查;11、借款人偿还本息。
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